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Donna St and Regena Corner Regena Avenue Terrain à louer de 1 acre • Terrain commercial • North Las Vegas, NV 89081
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FAITS SAILLANTS
- Terrain d'angle
- Développement de logements abordables
- Zoné C-1
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,00 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Ground Lease Opportunity – Prime 1-Acre C-1 Zoned Property in North Las Vegas Location: Nestled in a high-demand area of North Las Vegas, this 1-acre property is an excellent opportunity for tenants looking to develop a facility that serves the needs of the local community. The site is surrounded by a growing population, affordable housing developments, and a demographic that would benefit from essential services. Zoning: The property is zoned C-1 (Neighborhood Commercial), which allows for a variety of low- to medium-intensity commercial uses. This zoning is ideal for developments that cater to community needs and generate high foot traffic. Potential Development Opportunities This site is perfectly suited for businesses and organizations that provide critical services to the surrounding lower-income population, including: 1. Government or Nonprofit Tenants: • Social Services Offices: Welfare, unemployment, or housing assistance offices. • Community Resource Centers: Workforce development, counseling, or public health initiatives. 2. Healthcare and Wellness Facilities: • Behavioral Health Clinics: Outpatient mental health or substance rehabilitation centers. • Urgent Care Facilities: Affordable healthcare providers or medical clinics. 3. Family and Child Services: • Daycare Centers: Licensed child care facilities or early learning centers. • After-School Programs: Youth and educational enrichment services. 4. Retail and Food Services: • Community Markets: Discount grocers or food pantries serving local families. • Affordable Dining: Restaurants or cafes offering low-cost meal options. 5. Education and Training Facilities: • Vocational Schools: Trade schools for job skills training. • Adult Learning Centers: GED programs or English as a Second Language (ESL) classes. 6. Other Key Tenants: • Nonprofit Organizations: Spaces for community outreach or advocacy programs. • Faith-Based Organizations: Churches or places of worship. Highlights • Strategic Location: High visibility and accessibility in a densely populated area. • Ample Space: Flat 1-acre lot ideal for custom development to meet tenant needs. • Community Focus: Close proximity to affordable housing developments, ensuring a steady flow of foot traffic. • Flexible Ground Lease Terms: Competitive rates tailored to attract long-term tenants dedicated to serving the community. Why This Property? This location offers unmatched potential for tenants seeking to make a positive impact while benefiting from the strong demand for affordable services. The demographics, combined with the zoning, make this a perfect match for businesses focused on creating value for underserved populations. Contact us today to discuss your development vision and secure this unique ground lease or Build-to-Suit opportunity!
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La zone C-1 (quartier commercial) du nord de Las Vegas est désignée pour permettre des utilisations commerciales de faible intensité qui répondent aux besoins quotidiens des zones résidentielles avoisinantes. Ce district de zonage est destiné à offrir un accès pratique aux biens et services aux résidents locaux tout en maintenant la compatibilité avec les quartiers environnants. Utilisations permises dans la zone C-1 • Établissements de vente au détail : Les petits magasins, comme les dépanneurs, les boutiques et les magasins spécialisés. • Services personnels : Entreprises comme les salons, les nettoyeurs à sec et les ateliers de tailleur. • Bureaux professionnels : y compris les cliniques médicales, les cabinets dentaires, les cabinets d'avocats et les agences immobilières. • Restaurants et cafés : Établissements de restauration sans accès direct. • Centres de garderie : Établissements offrant des services de garde d'enfants. • Installations communautaires : comme les bibliothèques, les centres communautaires et les lieux de culte. Normes de développement • Hauteur du bâtiment : Généralement limitée pour assurer la compatibilité avec les zones résidentielles adjacentes. • Revers : Distances requises entre les bâtiments et les limites de propriété pour fournir suffisamment de lumière, d'air et d'intimité. • Exigences en matière de stationnement : Un stationnement hors rue adéquat doit être fourni pour accommoder les clients et les employés. • Aménagement paysager : L'aménagement paysager est souvent nécessaire pour améliorer l'esthétique et protéger les propriétés résidentielles adjacentes. Pour obtenir des renseignements détaillés sur les utilisations spécifiques, les normes d'aménagement et les exigences relatives à l'utilisation conditionnelle, il est conseillé de consulter l'ordonnance de zonage de la ville de North Las Vegas ou de communiquer directement avec la Division de la planification et du zonage. Ils peuvent fournir des conseils complets adaptés à l'emplacement de votre propriété et à votre utilisation prévue. Coordonnées : • Division de la planification et du zonage 2250, boulevard Las Vegas Nord, bureau 114 North Las Vegas (NV) 89030 Téléphone : (702) 633-1537 Courriel : PlanningAndZoning@cityofnorthlasvegas.com Pour plus de détails, vous pouvez visiter leur site officiel : Remarque : Les règlements de zonage peuvent changer, et les exigences particulières peuvent varier en fonction de l'emplacement exact et de la nature de votre projet. Il est essentiel de vérifier les informations de zonage actuelles et d'obtenir les permis nécessaires avant de procéder aux plans d'aménagement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Donna St and Regena Corner | Regena Avenue
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