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51100 Reims 12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Axe commerçant dynamique
- Forte visibilité
- Bonne accessibilité routière
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 12 917 pi² | 3/6/9 | 5,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 725 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une visibilité idéale pour une activité orientée vers le public. L’ensemble comprend un niveau en rez-de-chaussée destiné à accueillir des espaces d’exposition, de réception ou de vente, complété par un étage supérieur qui permet d’installer aussi bien des bureaux que des zones de stockage ou des espaces de travail additionnels. Les aménagements existants facilitent l’exploitation immédiate du site, tout en laissant la possibilité d’adapter les volumes en fonction des besoins. Huit places de stationnement sont situées directement en façade, rendant l’accès particulièrement simple pour la clientèle comme pour les équipes, un avantage notable pour des activités commerciales ou de services.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,02 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 13 176 $ CAD/an 1 098 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment profite d’une localisation stratégique au sein de Reims, sur un axe commerçant dynamique entouré d’activités variées et facilement accessible depuis les principaux points d’entrée de la ville. L’environnement immédiat est marqué par une bonne desserte routière et la proximité de services et commerces, renforçant l’attractivité du site pour toute enseigne souhaitant développer son implantation locale. L’immeuble présente des volumes fonctionnels et un agencement permettant une installation rapide, tout en offrant des capacités d’adaptation selon les usages envisagés. Sa visibilité depuis la voie passante en fait un support idéal pour une enseigne nationale comme pour une structure de services recherchant un point d’ancrage identifiable.
Présenté par
"51100 Reims"
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