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Faits saillants

  • Proche future école NEOMA
  • Quartier en développement
  • Axe passant visible

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 764 pi²
  • 3/6/9
  • 20,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 441 $ CAD/HT-HC/an 1 287 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce bureau professionnel propose un espace de travail principalement organisé en open space offrant une excellente flexibilité d’aménagement. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et comprend également deux espaces de stockage adaptés à l’archivage ou au rangement de matériel. Un coin cuisine ainsi que des sanitaires privatifs complètent l’ensemble afin d’assurer le confort des occupants au quotidien. Cet espace convient parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence ou une start-up à la recherche d’un environnement fonctionnel et facilement accessible.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 3’3”
  • Salle de bains privée
  • Lumière naturelle
  • Open space lumineux
  • Espaces de stockage
  • Charges locatives:
    0,91 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 696,46 $ CAD/an 58,04 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 1 850 $ CAD/an 154,14 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • 2 parkings privatifs
  • RDC
  • 1 744 pi²
  • 3/6/9
  • 17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 268 $ CAD/HT-HC/an 2 606 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir différents types d’activités tertiaires. Il comprend un bureau fermé pouvant convenir à un espace de direction ou à des rendez-vous professionnels, un vaste espace ouvert favorisant le travail collaboratif ainsi qu’un second bureau fermé pour des besoins complémentaires d’exploitation. Le local dispose également de toilettes privatives et d’une kitchenette privative, offrant un confort appréciable au quotidien. Son implantation sur un axe passant lui assure une excellente visibilité tout en facilitant l’accueil des collaborateurs, clients et partenaires.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • Salle de bains privée
  • Open space fonctionnel
  • Rez-de-chaussée accessible
  • Charges locatives:
    0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 604 $ CAD/an 133,63 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 440 $ CAD/an 286,70 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Plan ouvert
  • 4 parkings privatifs
  • 1er étage
  • 1 453 pi²
  • 3/6/9
  • 17,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 995 $ CAD/HT-HC/an 2 083 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire, cet espace professionnel bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant un accueil, quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open space permettant l’installation de plusieurs collaborateurs. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de services, une profession libérale ou une jeune entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en développement. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d’une kitchenette offrant un confort d’usage au quotidien.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4 postes de travail
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • 4 bureaux indépendants
  • 4 places de parking proches
  • Charges locatives:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 303 $ CAD/an 108,57 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 334 $ CAD/an 194,49 $ CAD/mois
  • 4 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Plan ouvert
  • Open space aménagé
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 764 pi² 3/6/9 20,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 441 $ CAD/HT-HC/an 1 287 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC 1 744 pi² 3/6/9 17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 268 $ CAD/HT-HC/an 2 606 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 1 453 pi² 3/6/9 17,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 995 $ CAD/HT-HC/an 2 083 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
764 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 441 $ CAD/HT-HC/an 1 287 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
1 744 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 268 $ CAD/HT-HC/an 2 606 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 453 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 995 $ CAD/HT-HC/an 2 083 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 764 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce bureau professionnel propose un espace de travail principalement organisé en open space offrant une excellente flexibilité d’aménagement. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et comprend également deux espaces de stockage adaptés à l’archivage ou au rangement de matériel. Un coin cuisine ainsi que des sanitaires privatifs complètent l’ensemble afin d’assurer le confort des occupants au quotidien. Cet espace convient parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence ou une start-up à la recherche d’un environnement fonctionnel et facilement accessible.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,91 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 696,46 $ CAD/an 58,04 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 1 850 $ CAD/an 154,14 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 3’3”
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Open space lumineux
  • 2 parkings privatifs
  • Espaces de stockage

RDC

Taille 1 744 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir différents types d’activités tertiaires. Il comprend un bureau fermé pouvant convenir à un espace de direction ou à des rendez-vous professionnels, un vaste espace ouvert favorisant le travail collaboratif ainsi qu’un second bureau fermé pour des besoins complémentaires d’exploitation. Le local dispose également de toilettes privatives et d’une kitchenette privative, offrant un confort appréciable au quotidien. Son implantation sur un axe passant lui assure une excellente visibilité tout en facilitant l’accueil des collaborateurs, clients et partenaires.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 604 $ CAD/an 133,63 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 440 $ CAD/an 286,70 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 2 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Plan ouvert
  • Open space fonctionnel
  • 4 parkings privatifs
  • Rez-de-chaussée accessible

1er étage

Taille 1 453 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 17,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire, cet espace professionnel bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant un accueil, quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open space permettant l’installation de plusieurs collaborateurs. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de services, une profession libérale ou une jeune entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en développement. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d’une kitchenette offrant un confort d’usage au quotidien.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 303 $ CAD/an 108,57 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 334 $ CAD/an 194,49 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4 bureaux privés
  • 4 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Salle de bains privée
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • 4 bureaux indépendants
  • Open space aménagé
  • 4 places de parking proches

Aperçu de la propriété

À louer, bureau professionnel d'une surface totale de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, à deux pas de la future école NEOMA. Composition du bien : Open space de 52,2 m² : espace principal lumineux et modulable 2 pièces de stockage (11,6 m²) : idéales pour archives ou matériel Coin cuisine (5,2 m²) : pratique pour les pauses et repas WC (2 m²)Les + : 2 places de parking privatives Accessibilité facile Environnement dynamique (commerces, services à proximité) Proximité d'un futur pôle étudiant et économique (école NEOMA) Convient parfaitement pour professions libérales, start-up, agences ou activités tertiaires - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40500262

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 51100 Reims

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