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35700 Rennes 4 790–58 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Ensemble tertiaire de plus de 22?000 m² réparti en 4 bâtiments
- Environnement dynamique mêlant activités, services et flux professionnels
- 298 stationnements mutualisés (sous-sol + extérieurs)
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local de 206 m², conçu pour accueillir une activité de crèche, bénéficie d’une configuration en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale pour les familles et les équipes pédagogiques. Les volumes sont livrés bruts de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon le projet éducatif ou l’identité recherchée. L’espace extérieur privatif de 100 m² ouvre la voie à des aménagements ludiques, de repos ou d’accueil sécurisés, renforçant le confort et la fonctionnalité quotidienne. L’ensemble dispose également de trois places de stationnement situées en sous-sol, facilitant l’organisation des arrivées et départs. Grâce à sa conception rationnelle et à ses prestations techniques prêtes à aménager, ce local constitue une base idéale pour une structure petite enfance soucieuse de créer un environnement sur mesure, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des familles.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface de 206 m² livrée brute
- 3 stationnements privatifs en sous-sol
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,17 $ CAD/an 0,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace extérieur privatif de 100 m² pour activités
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 217 pi² | 3/6/9 | 22,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 607 $ CAD/HT-HC/an 4 134 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 217 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 607 $ CAD/HT-HC/an 4 134 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 217 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de 206 m², conçu pour accueillir une activité de crèche, bénéficie d’une configuration en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale pour les familles et les équipes pédagogiques. Les volumes sont livrés bruts de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon le projet éducatif ou l’identité recherchée. L’espace extérieur privatif de 100 m² ouvre la voie à des aménagements ludiques, de repos ou d’accueil sécurisés, renforçant le confort et la fonctionnalité quotidienne. L’ensemble dispose également de trois places de stationnement situées en sous-sol, facilitant l’organisation des arrivées et départs. Grâce à sa conception rationnelle et à ses prestations techniques prêtes à aménager, ce local constitue une base idéale pour une structure petite enfance soucieuse de créer un environnement sur mesure, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des familles.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,17 $ CAD/an 0,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de 206 m² livrée brute
- Espace extérieur privatif de 100 m² pour activités
- 3 stationnements privatifs en sous-sol
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
Le local prend place au sein d’un ensemble immobilier de plus de 22?000 m² dédié aux bureaux et commerces, réparti en quatre bâtiments articulés autour d’espaces communs qualitatifs. La structure bénéficie d’équipements modernes, d’un grand nombre de stationnements mutualisés (298 places au total) et de circulations pensées pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que des services aux usagers. Les niveaux de sous-sol assurent une gestion fluide des accès et du stationnement, renforçant la praticité d’usage au quotidien. L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur dynamique porté par de nombreux projets tertiaires et services, en cohérence avec les usages professionnels, institutionnels ou familiaux. La mixité fonctionnelle de l’ensemble, associée à la présence de commerces et d’activités complémentaires, crée un cadre adapté pour accueillir un équipement petite enfance dans de bonnes conditions d’exploitation et de sécurité.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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"35700 Rennes"
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