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35700 Rennes 2 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Galerie marchande dynamique
- Environnement commerçant établi
- Accessibilité PMR
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 110 pi² | Négociable | 31,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 951 $ CAD/HT-HC/an 5 496 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique se situe au cœur de la galerie marchande des Longchamps, un environnement dynamique comptant plus de quarante commerces. L’emplacement bénéficie d’un fort passage quotidien, idéal pour développer une activité nécessitant une visibilité importante et un flux constant de clientèle. Le local est proposé au sein d’un ensemble commercial accessible aux personnes à mobilité réduite et disposant d’une réserve permettant d’optimiser l’organisation et le stockage du matériel ou des marchandises. La configuration de la galerie offre un cadre commerçant établi, attirant une clientèle variée et régulière. L’espace est proposé dans le cadre d’un bail ferme avec disponibilité immédiate, offrant la possibilité de s’installer rapidement dans un environnement commercial solide.
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Taxe foncière: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 7 308 $ CAD/an 609,02 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Boutique en galerie marchande
- Réserve intégrée
- Flux clientèle important
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
La galerie marchande des Longchamps regroupe plus de quarante enseignes variées, constituant un pôle commercial reconnu à Rennes. Elle offre un parcours client fluide et couvert, bénéficiant d’une fréquentation soutenue tout au long de la semaine. L’ensemble commercial est facilement accessible et bénéficie d’une bonne desserte locale grâce aux axes routiers et aux transports urbains à proximité. Pensée pour accueillir un large public, la galerie est équipée d’accès conformes aux normes d’accessibilité et propose un environnement pratique et confortable pour les visiteurs comme pour les commerçants. Son implantation dans un quartier actif de Rennes permet de capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’un flux de passage régulier.
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