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35000 Rennes Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 219 398 $ CAD par unité

Rennes 35000

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Description

"ALTER EGO" - BUREAUX RENNES - CLEUNAY - BUREAUX À VENDRE Découvrez  "ALTER EGO" ce nouveau programme neuf disponible à la vente sur le secteur de Cleunay, à Rennes.   Ce projet propose des surfaces de bureaux à la vente idéalement situé sur le secteur de Cleunay, à l'Ouest de Rennes.   Cet immeuble de 5 étages offre plusieurs plateaux, de 245 à 785 m², ouvrant sur des terrasses ou coursives extérieures, pour le bien-être des collaborateurs. Vous disposerez de 45 places de parkings, avec mesures conservatoires pour la pose de bornes électriques si besoin.   L'accès sera facile, en sortie immédiate de la rocade, une proximité avec la ligne B du Métro, et de nombreuses lignes de bus desservant le secteur.   Le centre commercial situé en face offrira bon nombres de services aux salariés de l'immeuble, avec commerces, restaurations, services, et point important, la proximité immédiate de la vilaine, offrant un cadre agréable et verdoyant.   Livraison T2 2028. Certification : Certification : Good Métro : Ligne B 500 m Bus : Oui Desserte routière : Accès Grands Axes et Rocade 1 km Aéroport : 5 km Catégorie ERP : 5 TYPE W Effectif théorique : 354 personne(s) Soit 1/13m² de SDP Parking(s) : 30 Places Parking(s) : 42 Places dont 1 PMR Parking(s) : 3 Places dont 1 PMR Type chauffage : Individuel Distribution chauffage : Réversible par une pompe à chaleur à détente directe, à récupération de chaleur Distribution climatisation : Oui Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Reglementation environnementale RE2020 seuil 2022 Autre élément : CTA double flux Autre élément : Production d'eau chaude par ballon électrique Autre élément : Mesures conservatoires pour bornes IRVE Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Menuiseries Aluminium laquée Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Aménagés non cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Aire de livraison : Oui Autre élément bureau : Toiture végétalisée

Pièces jointes

Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf

15 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 00-A
  • 4 885 pi²
  • Bureau
  • 2 254 712 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 00-B
  • 2 642 pi²
  • Bureau
  • 1 219 398 $ CAD (461,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 01-A
  • 4 253 pi²
  • Bureau
  • 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 01-A
  • 4 253 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 01-A
  • 4 253 pi²
  • Bureau
  • 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 01-B
  • 4 475 pi²
  • Bureau
  • 2 065 313 $ CAD (461,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 02-A
  • 4 234 pi²
  • Bureau
  • 1 954 047 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 02-B
  • 4 475 pi²
  • Bureau
  • 2 065 263 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 03-A
  • 4 236 pi²
  • Bureau
  • 1 955 140 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 03-B
  • 4 476 pi²
  • Bureau
  • 2 065 958 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 04-A
  • 4 236 pi²
  • Bureau
  • 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 04-A
  • 4 236 pi²
  • Bureau
  • 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 04-B
  • 4 477 pi²
  • Bureau
  • 2 066 008 $ CAD (461,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 05-A
  • 3 037 pi²
  • Bureau
  • 1 401 744 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité LOT 05-B
  • 2 822 pi²
  • Bureau
  • 1 302 549 $ CAD (461,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 00-A 4 885 pi² Bureau 2 254 712 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 00-B 2 642 pi² Bureau 1 219 398 $ CAD (461,54 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 01-A 4 253 pi² Bureau 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 01-A 4 253 pi² Bureau Sur demande -
Unité LOT 01-A 4 253 pi² Bureau 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 01-B 4 475 pi² Bureau 2 065 313 $ CAD (461,52 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 02-A 4 234 pi² Bureau 1 954 047 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 02-B 4 475 pi² Bureau 2 065 263 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 03-A 4 236 pi² Bureau 1 955 140 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 03-B 4 476 pi² Bureau 2 065 958 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 04-A 4 236 pi² Bureau 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 04-A 4 236 pi² Bureau 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 04-B 4 477 pi² Bureau 2 066 008 $ CAD (461,47 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 05-A 3 037 pi² Bureau 1 401 744 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 05-B 2 822 pi² Bureau 1 302 549 $ CAD (461,57 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 00-A

Taille de l’unité
4 885 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 254 712 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 00-B

Taille de l’unité
2 642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 219 398 $ CAD (461,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 01-A

Taille de l’unité
4 253 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 01-A

Taille de l’unité
4 253 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 01-A

Taille de l’unité
4 253 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 01-B

Taille de l’unité
4 475 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 065 313 $ CAD (461,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 02-A

Taille de l’unité
4 234 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 954 047 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 02-B

Taille de l’unité
4 475 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 065 263 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 03-A

Taille de l’unité
4 236 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 955 140 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 03-B

Taille de l’unité
4 476 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 065 958 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 04-A

Taille de l’unité
4 236 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 04-A

Taille de l’unité
4 236 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 04-B

Taille de l’unité
4 477 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 066 008 $ CAD (461,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 05-A

Taille de l’unité
3 037 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 401 744 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 05-B

Taille de l’unité
2 822 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 302 549 $ CAD (461,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité LOT 00-A

Taille de l’unité 4 885 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 254 712 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 00-B

Taille de l’unité 2 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 219 398 $ CAD (461,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 01-A

Taille de l’unité 4 253 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 01-A

Taille de l’unité 4 253 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
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Unité LOT 01-A

Taille de l’unité 4 253 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 962 988 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 01-B

Taille de l’unité 4 475 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 065 313 $ CAD (461,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 02-A

Taille de l’unité 4 234 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 954 047 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 02-B

Taille de l’unité 4 475 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 065 263 $ CAD (461,51 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 03-A

Taille de l’unité 4 236 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 955 140 $ CAD (461,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 03-B

Taille de l’unité 4 476 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 065 958 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 04-A

Taille de l’unité 4 236 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 04-A

Taille de l’unité 4 236 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 955 239 $ CAD (461,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité LOT 04-B

Taille de l’unité 4 477 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 066 008 $ CAD (461,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 05-A

Taille de l’unité 3 037 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 401 744 $ CAD (461,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité LOT 05-B

Taille de l’unité 2 822 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 302 549 $ CAD (461,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 219 398 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 2 642 - 4 885 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 15
Prix 1 219 398 $ CAD
Taille de l’unité 2 642 - 4 885 pi²
Nombre d’unités 15
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 19 29 09 12

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  • ID d’inscription: 39297413

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35000 Rennes

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Découvrez ce bâtiment moderne au design élégant et fonctionnel.
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Lot Bâtiment Type Etage Surface
LOT 00-A ALTER EGO Bureaux RDC 453.92
LOT 00-B ALTER EGO Bureaux RDC 245.49
LOT 01-A ALTER EGO Bureaux R+1 395.19
LOT 01-B ALTER EGO Bureaux R+1 415.79
LOT 02-A ALTER EGO Bureaux R+2 393.39
LOT 02-B ALTER EGO Bureaux R+2 415.78
LOT 03-A ALTER EGO Bureaux R+3 393.61
LOT 03-B ALTER EGO Bureaux R+3 415.92
LOT 04-A ALTER EGO Bureaux R+4 393.63
LOT 04-B ALTER EGO Bureaux R+4 415.93
LOT 05-A ALTER EGO Bureaux R+5 282.20
LOT 05-B ALTER EGO Bureaux R+5 262.23
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