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35000 Rennes 269 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 269 pi² | 6’7” | Négociable | 73,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 766 $ CAD/HT-HC/an 1 647 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 14 421 $ CAD
-
Charges locatives: 17,15 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 4 615 $ CAD/an 384,56 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,23 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 1 139 $ CAD/an 94,94 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 269 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 269 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos de la propriété
Local commercial de 25 m² en DROIT AU BAIL - Hypercentre ville de RENNES (35) Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m², Ce local commercial conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume. Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel. Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Nos réf. : Mandat n° 10369 / Réf. du bien : VB3294 Prix de cession du droit au bail : 35 000 € Net vendeur hors taxes Honoraires d'intermédiation et de négociation : 9 000 € HT / 10 800 € TTC Loyer mensuel : 1072,00 HT / 1 286 € TTC Charges de copropriété : Provision mensuelle de 20,00 € HT / 24,00 € TTC Refacturation de la taxe foncière : 711 € TTC Pour toutes informations et visite, contactez : Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : daniel.lambert@avinim-brokers.fr Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959
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