Restaurante con vivienda y suelo agrario 2 biens • À vendre 1 277 654 $ CAD • Almonaster la Real

Activo rural situado en Almonaster la Real (Huelva), dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, con acceso directo desde la carretera H-435. La propiedad combina una actividad de restauración en funcionamiento, una vivienda reformada y dos fincas que suman 92.862 m2. Dispone de la documentación regularizada, incluyendo AFO aprobado, licencia de actividad en vigor y suministros legalizados.
El restaurante, operativo desde 1985, cuenta con un salón de estilo rústico con chimenea, cocina industrial equipada, baños, almacén y zona logística. La capacidad total es de 160 comensales entre espacios interiores y terraza. Además, dispone de suministro de gas propano, grupo electrógeno y acceso directo desde la carretera.
En la planta superior se encuentra una vivienda con acceso independiente, reformada y apta tanto para uso residencial como turístico. Se distribuye en cuatro dormitorios exteriores con armarios empotrados, dos baños con ducha, cocina amueblada y equipada, y salón con chimenea y estufa de pellet. Las estancias son luminosas y cuentan con vistas despejadas al entorno natural.
La finca se compone de dos parcelas. La primera, Venta del Patras, con 22.431 m2, alberga las edificaciones principales, zonas de pasto y terrenos de labradío. La segunda, Cañada del Majano, con 70.431 m2, incluye superficie agrícola y forestal con eucaliptos, huerta, encinar y áreas de cultivo.
Entre las instalaciones complementarias destacan un pozo legalizado con caudal de 5.000 litros por hora, un depósito de 50.000 litros, dos naves de 100 m2 cada una, suministro eléctrico independiente, bomba de presión y accesos asfaltados.
De acuerdo con la normativa aplicable, la finca ofrece distintas posibilidades de desarrollo vinculadas al turismo rural, actividades ecuestres, proyectos de naturaleza, alojamientos turísticos, eventos y usos agroforestales sostenibles.