Zona Industrial sector H-6 2 biens • Terrain • À vendre 884 982 $ CAD • Reus

Grand terrain industriel de 3 642 m2, situé derrière Jardiland, dans le secteur H-6 d'une zone industrielle entièrement consolidée.
La propriété se compose de deux parcelles voisines, chacune d'une superficie de 1 821 m2, soit un total de 3 642 m2. Cet emplacement, entouré de bâtiments industriels, offre une excellente occasion pour le développement de projets industriels, commerciaux ou de services.
La parcelle a une superficie de construction nette de 4 026 m2, une occupation maximale de 65 % et permet une hauteur maximale de 15 mètres. Le nombre de plantes au-dessus du sol varie de 1 à 3, selon l'occupation du sol. De plus, les deux parcelles peuvent être regroupées pour former un seul domaine à bâtir, en appliquant les mêmes paramètres urbains pour ce type de construction, ce qui augmente la flexibilité du projet.
Selon la réglementation du secteur H-6, les utilisations compatibles comprennent la construction de bâtiments industriels isolés, ainsi que d'entrepôts destinés à la conservation, à la collecte et à la distribution de produits destinés à être fournis aux détaillants, grossistes, installateurs, fabricants ou distributeurs. De plus, les utilisations acceptées telles que les bars et restaurants, les magasins, les bureaux, les entrepôts, les activités de service, les soins de santé (dispensaires, bureaux et cliniques vétérinaires), les loisirs et les sports, l'administration, l'approvisionnement, les aires de service (y compris les stations-service) et les stationnements sont permises.
Cette propriété offre une excellente occasion de promouvoir le développement de divers types d'activités, à fort potentiel de croissance dans un emplacement stratégique, bien relié et entouré d'autres usages industriels.