44400 Rezé 4 661 pi² d'espace disponible • Bureau

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé au sein d'une copropriété tertiaire implantée au sud Loire de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du secteur des Mines de Rezé. Les locaux se composent de 14 bureaux modulables de surfaces variées, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un espace kitchenette. Les prestations d'ensemble sont de qualité, avec cloisons amovibles vitrées, moquettes neuves et parquet dans l'espace de restauration. Le site est sécurisé par un système d'alarme, interphone, détecteurs de mouvement et dispose d'une baie de brassage. Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible et de la fibre optique. L'ensemble dispose de 12 places de stationnement. Accès aux bureaux par deux entrées distinctes dans les parties communes, avec sanitaires communs. Loyer annuel : 63 069 Euros HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Courant faible - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée