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Richmond Road Lot • Terrain commercial • 4,41 Acres • Warsaw, VA 22572
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Combined traffic counts of approximately 21,000 vehicles per day.
- Strong trade area with national retailers and community institutions nearby.
- Ideal for QSR, convenience store, or gas station development
- High average household income exceeding $98,000 within 3 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site’s strategic location makes it ideal for quick-service restaurants, convenience stores, or fuel stations, with ample frontage and accessibility for drive-thru or multi-tenant configurations. Surrounding the property is a mix of national and regional retailers, including Food Lion, McDonald’s, Tractor Supply Co., and Family Dollar, as well as essential community amenities such as Rappahannock Community College and local schools. This retail synergy creates a strong consumer draw and positions the site for long-term success.
Demographics within a 10-mile radius include nearly 18,000 residents with an average household income exceeding $82,000, while the 3-mile trade area boasts an average household income of $98,634. The area’s steady population base, combined with its role as a regional hub for shopping and services, underscores the property’s development potential. With its prominent corner location, high traffic counts, and flexible development options, this site offers an exceptional opportunity for investors and operators to capitalize on a growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 4,41 AC |
| Taille du lot | 4,41 AC |
This 4.41-acre corner development site in Warsaw, Virginia, presents a prime opportunity for developers and investors seeking a high-visibility location in the Northern Neck region.
DESCRIPTION
Autour de la propriété se trouve un mélange de détaillants nationaux et régionaux, notamment Food Lion, McDonald’s, Tractor Supply Co., et Family Dollar, ainsi que des commodités essentielles pour la communauté telles que le Rappahannock Community College et des écoles locales. Cette synergie commerciale crée une forte attractivité pour les consommateurs et positionne le site pour un succès à long terme. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles incluent près de 18 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 82 000 $, tandis que la zone commerciale de 3 miles affiche un revenu moyen par ménage de 98 634 $. La base de population stable de la région, combinée à son rôle de centre régional pour le shopping et les services, met en évidence le potentiel de développement de la propriété. Avec son emplacement stratégique à un coin très visible, ses volumes de trafic élevés et ses options de développement flexibles, ce site offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les exploitants de tirer parti d’un marché en croissance.
Présenté par
Richmond Road
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