Situé à l’intersection très visible des autoroutes I-81 et I-83, le site de Ridgeview Road offre une rare opportunité de réaménagement de 28,31 acres en plein cœur de la rive Est florissante de Harrisburg. Ce terrain bénéficie d’un trafic quotidien de ±44 000 véhicules et d’un accès direct depuis Valley Road, le plaçant au centre de l’un des sous-marchés les plus aisés et en pleine croissance du centre de la Pennsylvanie. Zoné pour un campus d’affaires et résidentiel (BC/R-1), le site permet une large gamme de projets commerciaux et résidentiels, tels que des campus de bureaux professionnels, des projets à usage mixte ou des logements haut de gamme.
Entouré de destinations commerciales de premier plan comme The Shoppes at Susquehanna Marketplace et Blue Ridge Commons, la zone accueille des locataires prestigieux tels que Williams Sonoma, Giant Food Stores, Starbucks et Chipotle. Des institutions voisines, notamment la Widener University Commonwealth Law School et le Sturbridge Business Park, ajoutent du prestige et une densité de main-d’œuvre. Les données démographiques dans un rayon de 3 miles révèlent des revenus des ménages dépassant 100 000 $ et une population de plus de 82 000 habitants, avec des projections en hausse continue.
La propriété comprend deux maisons résidentielles existantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour un développement par phases ou des revenus intérimaires. Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Harrisburg, des employeurs majeurs comme Hershey Chocolate USA et Tyco Electronics, ainsi qu’un accès régional à Philadelphie, Baltimore et Washington, DC, ce site est idéalement positionné pour les promoteurs cherchant à maximiser l’échelle, la visibilité et le potentiel de croissance à long terme.
