Right Next to 1045 Richmond hwy - 2.15 Acres of Industrial Land Lot • Terrain industriel • 2,15 Acres • 1 467 570 $ CAD • Fredericksburg, VA 22405

Terrain industriel de premier choix à vendre – Stafford County, VA – Accès privilégié à l’I-95 et connexion fibre optique. **Caractéristiques principales :** * **Emplacement hautement stratégique :** Accès inégalé à l’I-95, la Route 1 et les principales artères régionales. * **Connexion fibre optique massive :** Située à proximité immédiate de la propriété – idéale pour les opérations nécessitant une forte capacité de données ou axées sur la technologie. * **Infrastructure prête :** Regard existant à proximité – prêt pour le raccordement aux services publics et un développement accéléré du site. * **Terrain brut :** Bordant le stationnement de Crossroads Industrial (une installation de classe A de 219 456 pieds carrés récemment construite et achevée en 2024) – au cœur d’un pôle d’affaires en pleine expansion. * **Idéal pour usage industriel :** Zonage et configuration adaptés à une large gamme d’utilisations industrielles. **Faits saillants du marché et de la main-d’œuvre :** * **Main-d’œuvre qualifiée :** Entouré d’une population hautement éduquée et compétente, avec des talents provenant des collèges et zones résidentielles voisines. * **Croissance démographique :** Plus de 247 500 habitants dans un rayon de 10 miles, avec une croissance annuelle projetée de 1 % – stimulant la demande locale et la disponibilité de la main-d’œuvre. * **Environnement favorable aux entreprises :** Le comté de Stafford soutient la croissance des entreprises grâce à des politiques avantageuses et des investissements solides dans les infrastructures. Ce terrain brut situé dans le comté de Stafford, en Virginie, offre une opportunité rare de développement industriel dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la côte Est. Positionné directement à la sortie de l’Interstate 95 et de la Route 1 (Jefferson Davis Highway), ce terrain se trouve à mi-chemin entre Washington, D.C. et Richmond, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations de logistique, d’entreposage, de fabrication et de distribution. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet industriel – que vous soyez un promoteur, un investisseur ou une entreprise cherchant à établir une base solide sur la côte Est. Avec la fibre optique, l’accès aux grandes routes et les infrastructures déjà en place, il est prêt pour votre prochaine grande initiative. Ne manquez pas l’occasion de sécuriser l’un des terrains industriels les plus stratégiques du nord de la Virginie.