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Description

Les Jardins d'Ithaque, sur la zone d'activité de Sermenaz, desservie par les bus C2/C5 et à proximité immédiate des grands axes de communication, nous vous proposons de bureaux à partir de 280 m². RILLIEUX LA PAPE - Zac sermenaz - 3 966 m² - Emplacement stratégique - A VENDRE OU A LOUER MALSH Realty & Property vous propose, les Jardins d'Ithaque, un ensemble architectural contemporain fait pour accueillir des entreprises tournées vers l'avenir. Le principe de construction modulaire, les plateaux adaptables et flexibles ainsi que la structure métallique en font une belle démonstration de savoir-faire esthétique et technique. Le projet offre de vastes espaces de travail avec des terrasses en nombre pour une grande qualité de vie au travail. L'écriture architecturale est un mécano d'acier et d'aluminium aux rythmes cinétiques avec respect de notre planète partagée. Bureaux dernière génération Modularité des surfaces Façades bloc en aluminium et verre Mutualisation des services Terrasses 52 stationnements en sous-sol 83 stationnements en extérieurs Places dédiées aux vélos Surface RDC : 1181 m² Situation/Transports : SNCF Crépieux la Pape (SNCF) Métro Laurent Bonnevay - Astroballe (E) Tram Décines-Centre (Tramways) Autoroute A46 en 2 mn Bus C2 : Rilleux/Gare Part-Dieu Bus C5 : Rilleux/Lyon presqu'île Honoraires à la vente: 2,5% acquéreur Conditions particulières à la vente : Honoraires à la vente: 2,5% acquéreur

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A0
  • 6 813 pi²
  • Bureau
  • 2 350 618 $ CAD (345,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A1
  • 7 147 pi²
  • Bureau
  • 2 465 736 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A2+Mezzanine
  • 9 063 pi²
  • Bureau
  • 3 126 731 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B0
  • 5 898 pi²
  • Bureau
  • 2 034 975 $ CAD (345,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B1-1
  • 3 013 pi²
  • Bureau
  • 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B1-2
  • 3 013 pi²
  • Bureau
  • 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B2+Mezzanine
  • 7 739 pi²
  • Bureau
  • 2 669 976 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A0 6 813 pi² Bureau 2 350 618 $ CAD (345,02 $ CAD/pi²) -
Unité A1 7 147 pi² Bureau 2 465 736 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²) -
Unité A2+Mezzanine 9 063 pi² Bureau 3 126 731 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²) -
Unité B0 5 898 pi² Bureau 2 034 975 $ CAD (345,03 $ CAD/pi²) -
Unité B1-1 3 013 pi² Bureau 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²) -
Unité B1-2 3 013 pi² Bureau 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²) -
Unité B2+Mezzanine 7 739 pi² Bureau 2 669 976 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²) -

Unité A0

Taille de l’unité
6 813 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 350 618 $ CAD (345,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A1

Taille de l’unité
7 147 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 465 736 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2+Mezzanine

Taille de l’unité
9 063 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 126 731 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B0

Taille de l’unité
5 898 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 034 975 $ CAD (345,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B1-1

Taille de l’unité
3 013 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B1-2

Taille de l’unité
3 013 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2+Mezzanine

Taille de l’unité
7 739 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 669 976 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A0

Taille de l’unité 6 813 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 350 618 $ CAD (345,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité A1

Taille de l’unité 7 147 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 465 736 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité A2+Mezzanine

Taille de l’unité 9 063 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 126 731 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité B0

Taille de l’unité 5 898 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 034 975 $ CAD (345,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité B1-1

Taille de l’unité 3 013 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité B1-2

Taille de l’unité 3 013 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 039 768 $ CAD (345,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité B2+Mezzanine

Taille de l’unité 7 739 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 669 976 $ CAD (345,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 039 768 $ CAD
Taille de l’unité 3 013 - 9 063 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 42 690 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 40744955

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69140 Rillieux-la-Pape

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 842 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur A2+Mezzanine
2 Bureaux 719 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur B2+Mezzanine
1 Bureaux 664 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur A1
1 Bureaux 280 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur B1-1
1 Bureaux 280 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur B1-2
RDC Bureaux 633 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur A0
RDC Bureaux 548 150 HT/HC/m²/an 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur B0
Total 3 966 m²
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