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The Vineyards at Porter Ranch Rinaldi St 806–13 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Porter Ranch, CA 91326
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Faits saillants
- A reçu le Los Angeles Business Journal Gold Award 2021 pour le projet de vente au détail de l'année
- Des espaces ouverts des aires communes haut de gamme pour une interaction communautaire exceptionnelle.
- Porter Ranch redéfinit tous les aspects de la vie de luxe et Los Angeles vit à son meilleur.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A2-100 | 3 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A4-130 | 1 171 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste S1-140 | 806 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste S10 | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste S9-120 | 1 056 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage - ste A2-100
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage - ste A4-130
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage - ste S1-140
- Espace en excellent état
- Convient pour 3 à 7 personnes
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage - ste S10
Patio available as well.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage - ste S9-120
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Vineyards at Porter Ranch
- AMC
- Nordstrom Rack
- ULTA Beauty
- Whole Foods
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 563 pi² | Superficie totale du terrain | 23,17 AC |
| Type de centre | Centre de style de vie | Année de construction | 2019 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Porter Ranch Dr |
| Superficie commerciale brute | 210 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 563 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 210 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,17 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Rues transversales | Porter Ranch Dr |
À propos de la propriété
The Vineyards at Porter Ranch, est un projet serein et haut de gamme de 345 000 pieds carrés, commercial, de bureau, de vente au détail, de restaurant et de style de vie qui est perché sur une colline pittoresque au centre de l'une des banlieues les plus riches de Los Angeles, Porter Ranch. Grâce à la conservation attentive des locataires et à une attention méticuleuse aux détails, ce projet établira la norme en matière de qualité esthétique, de marchandisage et de design. Porter Ranch est un endroit avantageux à Los Angeles avec des écoles de pointe, un faible taux de criminalité et une clientèle aisée et instruite. Plus de la moitié des résidents du Porter Ranch possèdent un diplôme de quatre ans et un revenu moyen élevé du ménage, et une croissance démographique importante se produise au cours de la prochaine décennie. Les vignobles du Porter Ranch offriront aux résidents un mélange de marchandisage comprenant un théâtre de choix, un épicier spécialisé, des restaurants de marque et des détaillants de grande qualité. Tout en maintenant une approche sensible à l'expérience moderne de la vente au détail, on a apporté beaucoup de soin à la conception d'un projet qui crée un environnement haut de gamme et sophistiqué tout en offrant un espace ouvert exceptionnel pour l'interaction communautaire. Le développement des vignobles est géré par Shapell Properties dans le cadre d'une coentreprise avec Liberty Building Company, qui s'est associée depuis près de 40 ans pour façonner un héritage de qualité et de communauté à Porter Ranch.
Principaux détaillants à proximité
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The Vineyards at Porter Ranch | Rinaldi St
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