Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 21 et de Rahn Station Road, ce terrain de 1,92 acre offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Rincon. L'autoroute 21 constitue l'axe nord-sud majeur reliant Rincon à Savannah et à la grande région du comté d'Effingham, avec un trafic quotidien dépassant les 22 000 véhicules. La propriété bénéficie d'une forte présence commerciale dans la zone immédiate, avec des détaillants nationaux, des entreprises de services et des utilisateurs industriels à proximité. Grâce à son emplacement de coin stratégique et à son zonage I-1, ce site permet une variété d'usages potentiels, notamment industriel, flex, et certains développements commerciaux. Avec sa proximité à la croissance résidentielle et sa connectivité régionale, ce site est idéal pour les utilisateurs ou les promoteurs recherchant un emplacement très visible dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la côte géorgienne. La propriété comprend un terrain d'angle de 1,92 acre avec environ 350 pieds de façade le long de l'autoroute GA 21 et 340 pieds de façade sur Rahn Station Road. Zoné en "Light Industrial" (I-1), le site permet une large gamme d'usages potentiels, notamment des développements flexibles, industriels légers, commerciaux ou orientés vers les services. La topographie et la configuration rectangulaire offrent une planification efficace du site, avec suffisamment d'espace pour l'empreinte du bâtiment, le stationnement et la circulation. Situé à côté d'un centre d'entreposage bien établi et en face d'un grand centre de voyage populaire et d'utilisateurs commerciaux, le terrain s'aligne naturellement avec la demande pour des projets de détail, médicaux et orientés vers les services. Les services publics sont à proximité, permettant une extension et un raccordement simples. Sa configuration, sa profondeur et sa façade en font un site particulièrement adapté aux projets nécessitant une forte visibilité, des opportunités de signalisation et une flexibilité dans la conception fonctionnelle du site.