Rincon Way
Auburn, CA 95602
Rincon del Rio · Terrain À vendre · 214,54 AC

La propriété en question est de ±215 acres et appartient localement à Young Enterprises LP. Le bien se compose de quatre parcelles partageant sa limite nord avec la communauté résidentielle principale rurale fermée du lac des Pins, composée d'environ 1 800 « ranchettes » résidentielles desservies par des services publics humides et secs et de rues pavées servant d'accès secondaire en cas d'incendie à la propriété. À l'est et à l'ouest, la propriété est également reliée par des propriétés résidentielles rurales de style ranchette. La limite sud s'étend sur environ un mille de la façade de la rivière Bear, qui est la ligne de comté séparant les comtés de Nevada et de Placer. Les équipements existants de la propriété comprennent une résidence/clubhouse privée personnalisée à plusieurs niveaux de ±14 000 pieds carrés (occupée par le propriétaire), un garage détaché pour 3 voitures avec salle de bain complète, un abri de jardinage et d'urgence avec demi-bain, un pavillon de centre d'événements en plein air au bord de la rivière de ±2 400 pieds carrés (construction en acier) et un étang de pêche approvisionné de ±3 acres avec des aires de pique-niques. Par ailleurs, la propriété est essentiellement non aménagée. La topographie varie d'une forêt plate de chênes et de vallons mixtes chargés de conifères à une topographie légèrement vallonnée et à des prés offrant des vues spectaculaires sur la rivière Bear. L'accès direct (réservé à gauche dans les voies d'accès laissées) de la State Highway 49 à la propriété se fait par une rue publique pavée d'un demi-mile (chemin Rincon). L'accès secondaire d'urgence en cas d'incendie se fait au nord par la communauté de Lake of the Pines via Rodeo Flat Road. Des lettres de service public « serviront » sont en place au profit de l'aménagement immobilier destiné à desservir la propriété à partir du nord. La propriété a également droit à 75 pouces de droits de mineurs sur les eaux non traitées chaque année. La propriété a une désignation d'aménagement planifié - Communauté de retraite en soins continus (PD-CCRC) dans le cadre du plan général d'aménagement du territoire et de zonage. Un projet a été conçu conformément à cette utilisation des terres afin de minimiser les impacts sur les ressources du site en préservant une vaste zone d'espaces ouverts, en regroupant le développement, en limitant les perturbations de construction à une enveloppe d'environ 40 acres située sur la moitié ouest du site. (Voir les plans conceptuels de site inclus). Cela permet la construction de plus de 170 acres (80 %) d'espaces ouverts. Un campus du projet de cette nature est conçu pour servir les adultes de 60 ans et plus qui cherchent à réduire la taille de leur milieu de vie tout en maintenant un mode de vie physiquement et socialement actif où ils peuvent également vieillir sur place pour le reste de leur vie. Alternativement, la propriété peut servir d'aménagement de campus de retraite pour des entreprises telles que des sociétés de la Silicon Valley ou d'autres entreprises privées et publiques, un ranch pour gentleman's ou d'autres usages réfléchis. L'actif est unique en soi, offrant des possibilités exceptionnelles dans un cadre emblématique de Sierra Foothill à proximité de toutes les commodités et services.