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91130 Ris-Orangis 807–19 644 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Site clos sécurisé 24h/24 avec parking privatif
- Accès direct aux grands axes et transports
- Services complets : accueil, conciergerie, ascenseur PMR
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Cet espace compact offre un environnement de travail fonctionnel, idéal pour une petite structure recherchant un bureau immédiatement opérationnel. Il bénéficie d’un accès PMR, d’une configuration simple à aménager et de la possibilité d’un classement ERP.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 6 778 $ CAD/an 564,84 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
Ce plateau propose une surface équilibrée, adaptée à une équipe réduite souhaitant un environnement modulable. Il permet une organisation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Installations WC abandonnées
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 9 037 $ CAD/an 753,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette surface offre davantage de capacité d’accueil tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Elle convient aux structures en croissance recherchant un espace adaptable.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 13 556 $ CAD/an 1 130 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
Ce plateau permet d’accueillir des équipes structurées et peut être livré en configuration “clé en main”. Il offre un bon équilibre entre surface et modularité.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 18 075 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Plus grande unité disponible, ce plateau est parfaitement adapté à une implantation complète avec plusieurs pôles fonctionnels.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 36 150 $ CAD/an 3 012 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette surface offre un compromis idéal entre volume, confort et modularité. Elle permet la création de plusieurs zones de travail distinctes.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 594 $ CAD/an 1 883 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Ce plateau généreux convient aux services nécessitant plusieurs pôles d’activité. Il offre une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 27 112 $ CAD/an 2 259 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette surface spacieuse permet l’implantation d’équipes importantes ou de projets nécessitant une organisation interne étendue.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 631 $ CAD/an 2 636 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste / | 807 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 987 $ CAD/HT-HC/an 1 166 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste / | 1 076 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 649 $ CAD/HT-HC/an 1 554 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste / | 1 615 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 973 $ CAD/HT-HC/an 2 331 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste / | 2 153 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 298 $ CAD/HT-HC/an 3 108 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste / | 4 306 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 595 $ CAD/HT-HC/an 6 216 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste / | 2 691 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 622 $ CAD/HT-HC/an 3 885 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste / | 3 229 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 947 $ CAD/HT-HC/an 4 662 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste / | 3 767 pi² | 3/6/9 | 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 271 $ CAD/HT-HC/an 5 439 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste /
| Taille |
| 807 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 987 $ CAD/HT-HC/an 1 166 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste /
| Taille |
| 1 076 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 649 $ CAD/HT-HC/an 1 554 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste /
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 973 $ CAD/HT-HC/an 2 331 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste /
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 298 $ CAD/HT-HC/an 3 108 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste /
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 595 $ CAD/HT-HC/an 6 216 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste /
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 622 $ CAD/HT-HC/an 3 885 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste /
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 947 $ CAD/HT-HC/an 4 662 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste /
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 271 $ CAD/HT-HC/an 5 439 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste /
| Taille | 807 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact offre un environnement de travail fonctionnel, idéal pour une petite structure recherchant un bureau immédiatement opérationnel. Il bénéficie d’un accès PMR, d’une configuration simple à aménager et de la possibilité d’un classement ERP.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 6 778 $ CAD/an 564,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage, ste /
| Taille | 1 076 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau propose une surface équilibrée, adaptée à une équipe réduite souhaitant un environnement modulable. Il permet une organisation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 9 037 $ CAD/an 753,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage, ste /
| Taille | 1 615 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface offre davantage de capacité d’accueil tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Elle convient aux structures en croissance recherchant un espace adaptable.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 13 556 $ CAD/an 1 130 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
4e étage, ste /
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau permet d’accueillir des équipes structurées et peut être livré en configuration “clé en main”. Il offre un bon équilibre entre surface et modularité.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 18 075 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
4e étage, ste /
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plus grande unité disponible, ce plateau est parfaitement adapté à une implantation complète avec plusieurs pôles fonctionnels.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 36 150 $ CAD/an 3 012 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
5e étage, ste /
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface offre un compromis idéal entre volume, confort et modularité. Elle permet la création de plusieurs zones de travail distinctes.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 594 $ CAD/an 1 883 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
5e étage, ste /
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau généreux convient aux services nécessitant plusieurs pôles d’activité. Il offre une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 27 112 $ CAD/an 2 259 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
6e étage, ste /
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface spacieuse permet l’implantation d’équipes importantes ou de projets nécessitant une organisation interne étendue.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 631 $ CAD/an 2 636 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 644 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’inscrit au sein d’un centre d’affaires moderne, sécurisé 24h/24 et doté de services complets tels qu’un accueil, une conciergerie, un ascenseur PMR et une télésurveillance renforcée. Le site bénéficie d’un parking privatif, de parties communes de qualité et d’un accès privatif sur rue. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des transports, facilite les déplacements et renforce son attractivité. L’environnement est également animé par un tissu associatif dynamique, contribuant à une atmosphère vivante et diversifiée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove Palaiseau
Présenté par
"91130 Ris-Orangis"
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