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River Road Plaza 3 biens • Commerce de détail • À vendre 7 584 115 $ CAD • Eugene, OR
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICED WELL BELOW REPLACEMENT COST
Offered at just $168.98/SF. Comparable retail centers are now costing $450–$500/SF to build.
HIGH TRAFFIC LOCATION
Direct access to Randy Pape’ Beltline Hwy (OR-569) with ± 77,700 average daily traffic.
STRONG MARKET FUNDAMENTALS
Eugene's population grew from 160,354 in 2014 to 177,899 in 2023—a 10.9% increase over 9 years.
STRATEGIC LOCATION
Near North Eugene High School, River Road Transit Station, dense housing, and retail corridors.
ESTABLISHED NATIONAL TENANT PRESENCE
Home to several long-standing and nationally recognized tenants, providing a stable foundation with upside through lease-up of remaining space.
Offered at just $168.98/SF. Comparable retail centers are now costing $450–$500/SF to build.
HIGH TRAFFIC LOCATION
Direct access to Randy Pape’ Beltline Hwy (OR-569) with ± 77,700 average daily traffic.
STRONG MARKET FUNDAMENTALS
Eugene's population grew from 160,354 in 2014 to 177,899 in 2023—a 10.9% increase over 9 years.
STRATEGIC LOCATION
Near North Eugene High School, River Road Transit Station, dense housing, and retail corridors.
ESTABLISHED NATIONAL TENANT PRESENCE
Home to several long-standing and nationally recognized tenants, providing a stable foundation with upside through lease-up of remaining space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 584 115 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 169,16 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,19% | Taille totale du bâtiment | 44 833 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 584 115 $ CAD |
| Prix/pi² | 169,16 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,19% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 44 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 125-135 Silver Ln, Eugene, OR 97404 | Commerce de détail | 26 300 pi² | 1980 | - |
| 45 Silver Ln, Eugene, OR 97404 | Commerce de détail | 10 000 pi² | 1980 | - |
| 175-195 Silver Ln, Eugene, OR 97404 | Commerce de détail | 8 533 pi² | 1980 | - |
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