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Riverfront Office Center 2 biens • Bureau • À vendre 7 470 306 $ CAD • Sheboygan, WI
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion unique au centre-ville de Sheboygan d'acheter un complexe de bureaux à locataires multiples à un prix inférieur au coût de remplacement avec un rendement en espèces à deux chiffres de la première année.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Riverfront Office Center est stratégiquement situé juste au sud du charmant centre-ville de Sheboygan et est situé le long de la rivière Sheboygan et offre une vue sur le magnifique lac Michigan. La propriété est à distance de marche de plusieurs restaurants et est située à proximité de plusieurs nouveaux développements d'appartements. Avec 23 locataires, cette occasion offre à un investisseur la possibilité de répartir le risque lié au rôle des baux entre de nombreux locataires. De plus, la propriété compte une belle combinaison de locataires de crédit, dont Midwest Dental et CIBM Bank. Les loyers moyens actuels étant inférieurs à 14 $/F brut, l'investisseur a la possibilité d'augmenter le rendement et la valeur de la propriété en augmentant les loyers aux niveaux du marché.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2020) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
824 500 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
824 500 $
|
| Taxes |
79 386 $
|
| Dépenses d’exploitation |
146 991 $
|
| Total des dépenses |
226 377 $
|
| Revenu net d’exploitation |
598 124 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 824 500 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 824 500 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 386 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 991 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 377 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 124 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 470 306 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 159,07 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,77% | Taille totale du bâtiment | 46 963 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 470 306 $ CAD |
| Prix/pi² | 159,07 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,77% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 46 963 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Riverfront Office Center
615 S 8th St, Sheboygan, WI 53081 |
Bureau | 30 963 pi² | 1989 | - |
| 610 Riverfront Dr, Sheboygan, WI 53081 | Bureau | 16 000 pi² | 1989 | - |
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