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Rivershores Drive Lots • Résidentiel • 0,7-9,77 Acre • 343 070 $-562 896 $ CAD par lot • West Bend, WI 53090
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible Mixed-Use Zoning: Multifamily, townhomes, and SFR options allow yield optimization
- TID 10 Incentive Capture: Eligible for funding of infrastructure, utilities, riverwalk improvements, and structured parking
- Scarcity of Riverfront Entitlements: Limited supply supports competitive positioning and long-term appreciation
- Assemblage Scale & Optionality: Five parcels enable master-planned development, phased construction, or partial sell-down
- Phased or Mixed Product Strategy: Blend riverfront multifamily with interior townhomes/SFR to diversify absorption risk
- Municipal Alignment: Proven support for riverfront redevelopment reduces entitlement risk
Résumé de l'annonce
Parcel Numbers:
11191140828
11191140829
11191140830
11191146005
11191230025
2025 Total Assessment: $1,372,400
2025 Taxes: $19,811.43
Faits sur la propriété
5 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 343 070 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Prix par AC | 490 100,25 $ CAD |
| Prix | 343 070 $ CAD |
| Prix par AC | 490 100,25 $ CAD |
| Taille du lot | 0,70 AC |
Parcel Number: 11191140828 Lot Size: 0.7 AC 2025 Assessment: $252,200 2025 Taxes: $3,640.66
Lot 2
| Prix | 546 437 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Prix par AC | 447 898,78 $ CAD |
| Prix | 546 437 $ CAD |
| Prix par AC | 447 898,78 $ CAD |
| Taille du lot | 1,22 AC |
Parcel Number: 11191140829 Lot Size: 1.22 AC 2025 Assessment: $401,700 2025 Taxes: $5,798.77
Lot 3
| Prix | 562 896 $ CAD | Taille du lot | 1,55 AC |
| Prix par AC | 363 158,88 $ CAD |
| Prix | 562 896 $ CAD |
| Prix par AC | 363 158,88 $ CAD |
| Taille du lot | 1,55 AC |
Parcel Number: 11191140830 Lot Size: 1.55 AC 2025 Assessment: $413,800 2025 Taxes: $5,973.46
Lot 4
| Taille du lot | 1,66 AC |
| Taille du lot | 1,66 AC |
Parcel Number: 11191146005 Lot Size: 1.66 AC
Lot 5
| Prix | 414 486 $ CAD | Taille du lot | 9,77 AC |
| Prix par AC | 42 424,41 $ CAD |
| Prix | 414 486 $ CAD |
| Prix par AC | 42 424,41 $ CAD |
| Taille du lot | 9,77 AC |
Parcel Number: 11191230025 Lot Size: 9.77 AC 2025 Assessment: $304,700 2025 Taxes: $4,398.54
Description
Cet assemblage de 14,9 acres réparti sur cinq parcelles offre une rare opportunité de développement en bord de rivière à West Bend, WI. Le zonage flexible à usage mixte permet la construction de logements multifamiliaux, de maisons en rangée et de maisons unifamiliales, permettant aux développeurs d'adapter la densité et le mélange de produits aux conditions du marché. L'inclusion dans le TID 10 offre un accès au financement par augmentation d'impôt, améliorant la faisabilité du projet et soutenant les objectifs de partenariat public-privé. Avec l'alignement municipal et la rareté des droits en bord de rivière, ce site est positionné pour la création de valeur à long terme. L'échelle et l'emplacement de la propriété permettent une variété de stratégies, y compris le développement par phases, des offres de produits mixtes et la capture d'incitations pour les infrastructures et les commodités. Les développeurs peuvent tirer parti du soutien avéré de West Bend pour la réhabilitation des berges afin de réduire le risque d'autorisation tout en créant une communauté planifiée qui dynamise le front de rivière, diversifie le risque d'absorption et s'aligne sur les objectifs de la ville en matière de livraison de logements et de croissance de la base fiscale.
Présenté par
Rivershores Drive
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