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Riverside Ave & 3rd St 2 biens • Commerce de détail • Roseville, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dans une zone d'opportunité
- Revenu en place
- 47,67 % occupés, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper les 51 % ou plus requis pour obtenir une mise de fonds avantageuse
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Disponible à l'investissement ou à la vente par propriétaire/utilisateur. Concessionnaire automobile et ateliers ayant un revenu en place. Portefeuille de trois immeubles avec parking clôturé et sécurisé. 5 parcelles totalisant 0,68 AC. Le Corner Building, 228, est un immeuble autonome à locataire unique avec salle d'exposition et bureaux. Les immeubles à locataires multiples 220 et 216 sont reliés par un mur et se composent de 8 espaces distincts dans des conditions variables. La propriété dans son ensemble est occupée à 47,67 %, ce qui permet au propriétaire-utilisateur d'occuper les 51 % ou plus requis pour obtenir un prêt favorable à faible mise de fonds de la part de la Small Business Administration. Voir la brochure pour tous les détails et le plan du site. Appelez le courtier pour obtenir des conseils sur les prix. Toutes les offres raisonnables seront prises en considération.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
355 781 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
355 781 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
50 054 $
|
| Revenu net d’exploitation |
305 727 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 781 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 781 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 054 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 727 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Dépôt fiduciaire | Taille totale du bâtiment | 17 532 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Dépôt fiduciaire |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 17 532 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 216-220 Riverside Ave, Roseville, CA 95678 | Commerce de détail | 13 830 pi² | 1962 | - |
| 228 Riverside Ave, Roseville, CA 95678 | Commerce de détail | 3 702 pi² | 1955 | - |
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