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Riverside North 64 Unité Immeuble d’appartements 22 892 454 $ CAD (357 695 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Bedford MK40 1AS
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bedford is a growing town in the southeast of England with a primary catchment population of over 300,000 people
- Secured to Premier Inn, Vue Cinema, Zizzi, Miller & Carter (Mitchells & Butlers Retail Ltd), Wagamama & Loungers
- 100 bedroom hotel let to Premier Inn Hotels Ltd at a low current room rate of £5,187 pa.
- Constructed in 2017, the property comprises a modern leisure, hotel and residential scheme
- A substantial 3 acre site and a combined total f loor area of 170,376 sq ft (15,828.4 sq m).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Bedford, a growing town in South-East England with a catchment of over 300,000 people and 8.5 million annual visitors, this modern leisure, hotel, and residential scheme was constructed in 2017 on a 3-acre site with a total floor area of 170,376 sq ft. The property is anchored by leading operators including Premier Inn, Vue Cinema, Zizzi, Miller & Carter, Wagamama, and Loungers, with circa 70% of income secured to Premier Inn, Vue, and Mitchells & Butlers.
The asset generates a net operating income of £1,325,372 per annum and benefits from a WAULT of 14.41 years to expiry and 10.51 years to break, with rent reviews scheduled for 2027. Held long leasehold from Bedford Borough Council (240 years unexpired) at a peppercorn rent, the property is offered via a Jersey-based SPV for a corporate deal. Bedford’s position as a leisure destination is reinforced by the recent closure of Cineworld out of town and the proposed first Universal Studios in the UK just 5km south, presenting a compelling investment opportunity.
The asset generates a net operating income of £1,325,372 per annum and benefits from a WAULT of 14.41 years to expiry and 10.51 years to break, with rent reviews scheduled for 2027. Held long leasehold from Bedford Borough Council (240 years unexpired) at a peppercorn rent, the property is offered via a Jersey-based SPV for a corporate deal. Bedford’s position as a leisure destination is reinforced by the recent closure of Cineworld out of town and the proposed first Universal Studios in the UK just 5km south, presenting a compelling investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 22 892 454 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 357 695 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 10% | Taille du lot | 2,22 AC |
| Ancienneté | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 170 000 pi² |
| Nombre d’unités | 64 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2017 |
| Prix | 22 892 454 $ CAD |
| Prix par unité | 357 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 64 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,22 AC |
| Taille du bâtiment | 170 000 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2017 |
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