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Pre-Leasing & New Construction Riverwalk Flower Mound Promenade Retail Space 2 155–6 480 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Flower Mound, TX 75028
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Faits saillants
- New-construction retail shop space delivering in 2027.
- Generous glass storefronts.
- Adjacent to the future Cultural Arts & Performing Center.
- Street-front storefronts along a walkable promenade.
- High 22-foot clear heights.
- Excellent visibility from a major local thoroughfare.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 155 à 3 240 pi² | 22’ | Négociable | 38,66 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 125 273 $ CAD/an 10 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 155 à 3 240 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Riverwalk Flower Mound offers new-construction retail space within the Riverwalk Mixed-Use District, a walkable destination designed to serve a growing residential and business community in Flower Mound. The project features street-front storefronts along a pedestrian-oriented promenade with expansive glass frontage and 22-foot clear heights, creating an environment well-suited for service retail, boutique concepts, fitness operators, tutoring and enrichment providers, office users, and flexible commercial tenants. The development provides adaptable unit configurations and build-to-suit opportunities, allowing occupiers to tailor layouts to operational requirements. Its location adjacent to the future Cultural Arts & Performing Center is expected to contribute to consistent visitor activity and support a dynamic mixed-use environment. The property also benefits from visibility along Long Prairie Road (FM 2499), a major north-south corridor serving the Flower Mound market. Riverwalk is positioned within an established trade area characterized by significant household density and strong consumer demographics. The combination of pedestrian-oriented design, mixed-use surroundings, flexible tenancy options, and prominent roadway exposure creates an opportunity for businesses seeking a presence in one of North Texas's most established suburban communities. Scheduled for 2027 delivery, the project is currently available for pre-leasing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’
- Air central et chauffage
- New-construction retail promenade scheduled for 20
- Flexible configurations accommodate varied uses
- Build-to-suit opportunities available
- Adjacent to the future Cultural Arts Center
- Visibility along Long Prairie Road (FM 2499).
- Walkable Pedestrian Environment
1er étage
Spaces can be from 2,155 SF to 3,240 SF. Total development up to 50,000 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 480 pi² | Année de construction | 2027 |
| Min. divisible | 2 155 pi² | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 70 560 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 480 pi² |
| Min. divisible | 2 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 70 560 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Riverwalk Flower Mound is a new-construction retail development within the Riverwalk Mixed-Use District in Flower Mound, Texas. The project includes street-facing storefronts along a pedestrian promenade, permits retail, office, and flex uses, and is scheduled for delivery in 2027. The property is located adjacent to the future Cultural Arts & Performing Center and has frontage near Long Prairie Road (FM 2499). Build-to-suit options are offered, and the development is being marketed for pre-leasing.
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Pre-Leasing & New Construction | Riverwalk Flower Mound Promenade Retail Space
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