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84110 Roaix 10 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 764 pi² | À déterminer | 17,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 058 $ CAD/HT-HC/an 15 338 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 6 458 $ CAD/an 538,18 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 764 pi² | Superficie commerciale brute | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 764 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE - EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET Nyons VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - AXE TRÈS PASSANT - PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix Le cabinet PROCOMM vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale. Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km. PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 1 000 m² divisible et entièrement personnalisable selon votre cahier des charges. Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients. CARACTÉRISTIQUES DU SITE Bâtiment neuf d'environ 1 000 m² Terrain d'environ 3 500 m² Cellules divisibles selon activité Construction moderne et personnalisable Très forte visibilité commerciale Emplacement bord de route très passant Totem publicitaire grand format possible Enseigne visible depuis l'axe principal Parking privatif d'environ 20 à 30 places Accès simple pour clientèle et livraisons Circulation aisée Fort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES Ce site peut convenir à de nombreuses activités : Enseigne nationale ou régionale Commerce alimentaire Showroom Salle de sport / fitness Activité médicale ou paramédicale Professions libérales Activité tertiaire Bureaux Retail Services aux entreprises Services à la personne Activité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES Loyer : 9 500 Euros HT / mois taxe foncière : environ 4000Euros par an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial Conditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE Idéalement situé entre : Vaison-la-Romaine Orange Nyons Valréas Bollène CarpentrasCe projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année. CONTACT Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous : 04 65 78 10 00
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