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42300 Roanne 5 490 pi² Bureau Immeuble 401 022 $ CAD (73,05 $ CAD/pi²)

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Notes sur la vente

Au coeur du centre-ville de Roanne, dans un immeuble tertiaire, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 510 m² au 4ème étage, avec 18 places de parking en sous-sol. Division possible à partir de 250 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des services. Facilement aménageable, cet espace saura s'adapter à tous vos projets professionnels.

Disponible immédiatement !
Vente ou Location Bureaux - Roanne (42300) - 510 m² divisibles à partir de 250 m²

Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Ascenseur (sortie d'ascenseur privative avec badge)
13 bureaux (individuels ou collectifs)
Possibilité de supprimer des cloisons pour retravailler l'espace
Sanitaires
Une cuisine
Salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Nombreux placards / rangements dans couloirs et bureaux
Faux-plafonds
Prises RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage informatique
Chauffage au gaz collectif
Stationnements : 18 places de stationnement en sous-sol

Situation/Transports :
Route Accès par la RN7
SNCF Gare de Roanne à 5 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Réseau STAR

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

5 490 pi²

Prix

401 022 $ CAD

Prix par pi²

73,05 $ CAD

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39831756
Date de mise sur le marché: 2026-03-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 42300 Roanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Roanne à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Bâtiment moderne avec un design distinctif et de grandes fenêtres.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des bureaux ou un commerce.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Espace de bureau moderne avec des finitions élégantes et un aménagement fonctionnel.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Un couloir moderne avec des rangements élégants et un sol en damier.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les professionnels.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Spacieux et lumineux, idéal pour un projet créatif.

Bureau dans Roanne à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
4	Bureaux	510			15 294 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-			2 245 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule 24 à 29	Bureaux	510	Immédiate	70,59 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	490,2 HDE/m²	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	24 à 29
Total		510 m²
18 en sous-sol

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