Rock Ridge Rd - Lot 10, Commercial Lot, Mountain Iron (00030) Lot • Terrain commercial • 1,09 Acres • 454 843 $ CAD • Mountain Iron, MN 55768

Lot 10 : Possibilité de zonage commercial prêt à être pelleté dans le développement de Rock Ridge ! Rock Ridge Development en est au stade de croissance du cycle de vie du quartier. Mountain Iron est la ville sœur de la Virginie, au Minnesota, et fait partie des autres villes quadruples, dont Eveleth et Gilbert. La route 169 des États-Unis s'étend est-ouest reliant ces quatre villes et fait l'objet d'un trafic intense. Le site se trouve presque directement au large de la route 169 des États-Unis. Le corridor commercial de la route 169 relie également les villes de Buhl et Kenney aux quatre villes. Les sites sont situés à Rock Ridge Development, du côté est de Mtn Iron, à 1,5 mille de l'intersection de la route 169 des É.-U. et de la route 53 des États-Unis. Les sites sont également très proches de Minntac, dont l'entrée principale se trouve au large de la promenade Park Ridge, juste au nord. Les autres entreprises commerciales dans la région comprennent : Comfort Inn & Suites, L & M Fleet Supply, Wal-Mart Supercenter, Maurice, Great Clips, Famous Footwear, Lake Country Power, ATM (Mtn Iron Short Stop), Anderson Auto Service, Cinema 6 Theatre, Dairy Queen, Virginia Golf Course, Target, AT & T... Le centre-ville de Mtn Iron est situé juste au nord de la route 169 des États-Unis et de l'avenue Mineral. Au nord de Rock Ridge Development se trouvent des maisons unifamiliales et une grande exploitation minière à ciel ouvert connue sous le nom de Minntac, propriété de US Steel Corp. Au sud de Rock Ridge Development, sur la route 169, on compte : la nouvelle école publique Mtn Iron-Buhl, une bibliothèque, un lieu de culte, des bureaux administratifs de la ville de Mtn Iron, des services d'aide à la vie autonome, un terrain de baseball et des maisons unifamiliales. Le district commercial a une variété d'utilisations autorisées, y compris la vente au détail, l'hébergement, les bureaux, les restaurants et les concessionnaires. La volonté de la Ville de se développer est attestée par de nouveaux aménagements : la nouvelle école Mtn Iron au sud-ouest, le nouveau site T-Mobile, ainsi que la nouvelle école à charte adjacente au Nord-Est. Un financement par augmentation d'impôt est offert. Il ne reste que quatre sites et sont bien situés dans cette zone en développement, avec une nouvelle école au sud-ouest ; Wal-Mart à l'ouest ; un nouveau site T-Mobile au sud sur la promenade Rock Ridge ; et une nouvelle école à charte au nord-est, à la jonction de la promenade Rock Ridge et de la promenade Park Ridge/CSAH 102). Les services publics de la ville comprennent l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz naturel et le câble souterrain. Tous les sites ont une façade sur Rock Ridge Drive, qui est à deux voies, bidirectionnelle, pavée, et avec trottoirs et lampadaires. Les lots sont disponibles sous forme de lots individuels ou peuvent être combinés pour une plus grande superficie pour votre aménagement. Les lots 10 et 11 se trouvent du côté ouest de la promenade Rock Ridge - contigus du nord au sud. Les lots 6 et 7 se trouvent du côté est de la promenade Rock Ridge et sont contigus du nord au sud. Les lots 6 et 7 doivent être vendus ensemble. La topographie est principalement plane et ouverte ; le site est de forme rectangulaire. Voir les images des propriétés pour un plan conceptuel de la zone d'aménagement. Les lots 10 et 11 jouxtent la ligne est du supercentre Wal-Mart et sont assujettis aux conventions et restrictions de Wal-Mart. Veuillez communiquer avec Tony Rossato pour obtenir une copie de ces covenants/restrictions.