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Rockfish Village Rockfish Rd 1 300–23 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fayetteville, NC 28306
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FAITS SAILLANTS
- Publix-anchored development with 28,500 SF of retail shops
- 20-minute drive time to Fort Bragg - one of the largest military bases in the world with 52,000+ military personnel
- Active residential home construction in the surrounding 3-mil radius
- Proximate to I-295 interchange (new connection under construction)
- 2024 Average household income - $123,298 in a 2-mil radius
- Located near top rated schools Jack Britt High School #2 in Cumberland County (9/10 Great Schools rating)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 400 à 8 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2A | 1 300 à 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2B | 1 300 à 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Publix anchored shopping center
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2A
Publix anchored shopping center
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2B
Publix anchored shopping center
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Publix
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 650 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 300 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | King Rd |
| Superficie commerciale brute | 76 887 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 650 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 76 887 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | King Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rockfish Village est un centre commercial de premier plan, ancré par Publix, actuellement en construction à l'intersection très fréquentée de Rockfish Road et King Road, dans la région en pleine croissance de Hope Mills à Fayetteville, NC. Prévu pour une livraison à l'automne 2026, ce centre de 76 887 pieds carrés comprendra un Publix de 48 387 pieds carrés, accompagné de 28 500 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que des terrains disponibles totalisant 2,4 acres. Idéalement situé à proximité de la nouvelle connexion I-295 et à seulement 20 minutes de Fort Bragg—qui abrite plus de 52 000 militaires—Rockfish Village offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le centre est entouré de communautés résidentielles aisées telles que Gates Four Golf & Country Club, Birch Creek et Peartree, et bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon de 2 miles. La présence d'écoles de premier plan à proximité et d'importants projets résidentiels en construction font de Rockfish Village une destination idéale pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services souhaitant s'établir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Rockfish Village | Rockfish Rd
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