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Rockfish Village Rockfish Rd 1 300–11 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fayetteville, NC 28306
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Faits saillants
- Rockfish Village is a modern neighborhood shopping center delivered in Q4 2026, boasting a Publix anchor along with an eclectic mix of co-tenants.
- Tap into a powerful 5-mile trade area with approximately 92,000 residents contributing to more than $1 billion in annual spending.
- Idyllic suburban setting next to Jack Britt High School, ranked second-best in the county, and near prestigious communities like Gates Four.
- Situated in a particularly fast-growing node, the number of households within a 2-mile radius increased by 6.5% from 2020 to 2025.
- Serve one of the largest military populations in the world, with Fort Bragg a 20-minute drive away, which hosts over 52,000 personnel.
- Secure a presence as access is set to be streamlined via the new Interstate 295 connection, primed to maximize commuter exposure.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2A | 1 300 à 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2B | 1 300 à 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Rockfish Rd @ King Rd - 1er étage - ste 1
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Rockfish Rd @ King Rd - 1er étage - ste 2A
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Rockfish Rd @ King Rd - 1er étage - ste 2B
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Rockfish Village
- Publix
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 153 124 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 18,70 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 153 124 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,70 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Rockfish Village est un centre commercial de premier plan, ancré par Publix, actuellement en construction à l'intersection très fréquentée de Rockfish Road et King Road, dans la région en pleine croissance de Hope Mills à Fayetteville, NC. Prévu pour une livraison à l'automne 2026, ce centre de 76 887 pieds carrés comprendra un Publix de 48 387 pieds carrés, accompagné de 28 500 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que des terrains disponibles totalisant 2,4 acres. Idéalement situé à proximité de la nouvelle connexion I-295 et à seulement 20 minutes de Fort Bragg—qui abrite plus de 52 000 militaires—Rockfish Village offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le centre est entouré de communautés résidentielles aisées telles que Gates Four Golf & Country Club, Birch Creek et Peartree, et bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon de 2 miles. La présence d'écoles de premier plan à proximité et d'importants projets résidentiels en construction font de Rockfish Village une destination idéale pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services souhaitant s'établir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Hwy 55 Burgers Shakes & Fries | - | - | 5 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | 4 Min. de marche |
| Waffle House | - | - | 5 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 5 Min. de marche |
| Taco Bell | - | - | 3 Min. de marche |
| Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | - | - | 4 Min. de marche |
| Pharaoh's Legacy | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Hokkaido Express Inc | Japonais | - | 4 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| KinderCare | Garderie | 6 Min. de marche |
| 9Round | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Harris Teeter | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 4 Min. de marche |
| Wonder Years Child Care & Learning | Garderie | 23 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
72 Pièces
9 route min.
|
| StudioRes |
124 Pièces
12 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Richard Wiles, Senior Director of Leasing
Sarabeth Bauer, Director of Marketing & Leasing
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le BRANCH PROPERTIES, LLC portefeuille
Présenté par
Rockfish Village | Rockfish Rd
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