EMPLACEMENT ET ACCÈS :
Ce ranch de 510 acres +/- bénéficie d'un excellent accès depuis Lausen Road via l'autoroute 90, du côté ouest de Del Rio. De plus, l'autoroute US 90 West est à moins de 2 miles du ranch, où vous trouverez un supermarché Walmart, Rudy’s BBQ, Starbucks, Chilis Grill and Bar, Planet Fitness, des hôtels, des centres commerciaux, des fast-foods, des stations-service et bien plus encore. Et il est à moins de 10 miles du magnifique lac Amistad et du Mexique ! L'aéroport international de Del Rio est à seulement cinq miles et dessert plusieurs transporteurs nationaux. Par temps clair, vous avez une vue incroyable sur les montagnes Serranias del Burro au Mexique.
AMÉLIORATIONS :
Le ranch a de nombreuses améliorations, y compris une belle maison en pierre de 2880 pieds carrés de style hill country avec 4 chambres et 3 salles de bains. Cette maison entièrement électrique dispose d'un porche tout autour avec un carport couvert attenant. Il y a de nombreuses installations agréables, y compris une grange de 40’ x 80’ avec 2 zones latérales couvertes attenantes. Des enclos de travail pour le bétail exceptionnels, y compris huit lots d'eau éclairés. Il y a plusieurs clôtures transversales pour permettre le pâturage rotatif.
HABITAT :
Le Rocking 4DC Ranch possède un excellent maquis natif du sud-ouest du Texas, y compris le mesquite, le figuier de Barbarie, le granjeno, le cenizo, le huisache, le condalia et bien d'autres. Il y a aussi de grandes étendues de graminées indigènes ainsi que du Kleingrass qui a pris racine dans de nombreuses zones. Le maquis et les graminées offrent un excellent fourrage et abri pour la faune.
EAU :
Le ranch est bien approvisionné en eau avec deux puits, un demi-mile de pipeline alimentant 7 abreuvoirs et un étang. De plus, il y a environ 1 mile du magnifique ruisseau saisonnier San Felipe. Sous le ranch se trouve l'un des meilleurs aquifères du Texas, l'Edwards-Trinity, capable de produire des centaines de gallons ou plus par minute.
FAUNE :
Le ranch est actuellement sous une désignation d'utilisation agricole 1-d-1 avec un bon sol et de l'eau souterraine disponible. Le maquis et les graminées indigènes offrent un bon fourrage et abri pour les cerfs, les axis, les dindons, les tourterelles tristes, les colombes à ailes blanches, les cailles Bobwhite et Scaled (Bleues). Des grues du Canada, des canards et de nombreux oiseaux non gibiers sont également présents. De plus, l'étang est rempli de poissons-chats qui viennent à la surface pour être nourris. Une excellente opportunité pour les enfants de pêcher beaucoup de poissons.
UTILISATION FUTURE/POTENTIELLE :
Ce ranch a de nombreux usages potentiels, y compris l'agriculture, les loisirs, le développement de sites résidentiels, l'investissement en ranchs, le parc industriel, la ferme solaire, le parcours de golf, le club de tir et de pêche, les écuries et sentiers pour chevaux, le sanctuaire d'observation des oiseaux, le dépôt de matériaux de base et plus encore. Moins de 10 % de la propriété se trouve dans une plaine inondable FEMA le long du ruisseau San Felipe. Une ligne de transmission aérienne de 138 kv longe toute la frontière ouest du ranch. L'utilisation future peut être soumise aux règles et règlements de la ville de Del Rio et du comté de Val Verde. La propriété peut être située dans la juridiction extraterritoriale de la ville et éventuellement soumise aux règles concernant cette zone.
MINÉRAUX :
Négociable - La nature et l'étendue des minéraux concernant le ranch doivent être vérifiées avec le comté.
