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95700 Roissy-en-France 26 716–62 011 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Zone Paris Nord 2 dynamique
- Accès autoroutiers majeurs
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
-
Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 52 661 $ /an 4 388 $ /mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,39 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 13 936 $ /an 1 161 $ /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied et quais
- Sécurité renforcée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,95 $ /pi²/an 0,08 $ /pi²/mois 33 577 $ /an 2 798 $ /mois
- 3 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 39 861 $ /an 3 322 $ /mois
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Taxe sur les bureaux: 0,39 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 10 549 $ /an 879,04 $ /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied et quais
- Sécurité renforcée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,95 $ /pi²/an 0,08 $ /pi²/mois 25 415 $ /an 2 118 $ /mois
- 3 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot A | 35 295 pi² | Négociable | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 491 852 $ /HT-HC/an 40 988 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot B | 26 716 pi² | Négociable | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 372 301 $ /HT-HC/an 31 025 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot A
| Taille |
| 35 295 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 491 852 $ /HT-HC/an 40 988 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot B
| Taille |
| 26 716 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 372 301 $ /HT-HC/an 31 025 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A
| Taille | 35 295 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 52 661 $ /an 4 388 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,39 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 13 936 $ /an 1 161 $ /mois
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Taxe foncière: 0,95 $ /pi²/an 0,08 $ /pi²/mois 33 577 $ /an 2 798 $ /mois
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied et quais
- Bureaux intégrés
- Sécurité renforcée
RDC - Lot B
| Taille | 26 716 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 39 861 $ /an 3 322 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,39 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 10 549 $ /an 879,04 $ /mois
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Taxe foncière: 0,95 $ /pi²/an 0,08 $ /pi²/mois 25 415 $ /an 2 118 $ /mois
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied et quais
- Bureaux intégrés
- Sécurité renforcée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble indépendant se situe dans la zone dynamique de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3 et A104 ainsi qu’à la desserte en transports en commun (RER B et future ligne de métro). Le bâtiment sera entièrement réhabilité pour offrir des prestations modernes et respectueuses des normes environnementales, avec une certification BREEAM EXCELLENT. Il dispose de plusieurs accès, de quais de chargement, d’une voierie lourde et de panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. L’environnement immédiat propose des services variés tels que restaurants, commerces, écoles et salle de sport, garantissant un cadre pratique pour les collaborateurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"95700 Roissy-en-France"
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