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95700 Roissy-en-France 7 104 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Bâtiment fonctionnel à usage d’activités et de stockage
- Prestations techniques complètes et sécurisées
- Structure adaptée aux flux logistiques et industriels
- Configuration modulable et immédiatement exploitable
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Roissy-en-France (95700), un local d’activités à louer développe une surface totale de 660 m² et est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé par LOCAUX CONSEIL, ce bien se situe à proximité directe des autoroutes A1 et A3, offrant une accessibilité routière optimisée pour les activités logistiques, industrielles légères ou de distribution. Le local bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 m et d’une charge au sol de 3 tonnes/m², permettant l’accueil de stockage et de flux opérationnels. Il est équipé d’un quai de chargement, d’une porte sectionnelle et d’un accès poids lourds avec aire de manœuvre et voirie lourde. Plusieurs places de parking complètent les fonctionnalités du site. L’état général du bien est très bon. Les surfaces intègrent des prestations techniques complètes comprenant un sol béton, un faux plafond, des cloisons amovibles, une cuisine, des vestiaires, ainsi qu’un système de chauffage au gaz et une climatisation. Le local est également équipé d’un câblage RJ45 et de la fibre optique, permettant une exploitation immédiate incluant une activité tertiaire intégrée. Le dispositif de sécurité est renforcé par une alarme, une vidéosurveillance, une porte sectionnelle sécurisée, un système de sécurité incendie et un équipement sprinkler. Le loyer est fixé à 6 600 € HT HC par mois, correspondant à 120 €/m²/an HT HC. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT, le dépôt de garantie représente 3 mois de loyer et la taxe foncière est de 11 484 € par an.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 18 075 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauteur libre de 8 m et charge au sol de 3 T/m²
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Local d’activités de 660 m² en très bon état
- Quai de chargement et porte sectionnelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 104 pi² | 3/6/9 | 17,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 658 $ CAD/HT-HC/an 10 388 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 104 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 658 $ CAD/HT-HC/an 10 388 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 104 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Roissy-en-France (95700), un local d’activités à louer développe une surface totale de 660 m² et est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé par LOCAUX CONSEIL, ce bien se situe à proximité directe des autoroutes A1 et A3, offrant une accessibilité routière optimisée pour les activités logistiques, industrielles légères ou de distribution. Le local bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 m et d’une charge au sol de 3 tonnes/m², permettant l’accueil de stockage et de flux opérationnels. Il est équipé d’un quai de chargement, d’une porte sectionnelle et d’un accès poids lourds avec aire de manœuvre et voirie lourde. Plusieurs places de parking complètent les fonctionnalités du site. L’état général du bien est très bon. Les surfaces intègrent des prestations techniques complètes comprenant un sol béton, un faux plafond, des cloisons amovibles, une cuisine, des vestiaires, ainsi qu’un système de chauffage au gaz et une climatisation. Le local est également équipé d’un câblage RJ45 et de la fibre optique, permettant une exploitation immédiate incluant une activité tertiaire intégrée. Le dispositif de sécurité est renforcé par une alarme, une vidéosurveillance, une porte sectionnelle sécurisée, un système de sécurité incendie et un équipement sprinkler. Le loyer est fixé à 6 600 € HT HC par mois, correspondant à 120 €/m²/an HT HC. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT, le dépôt de garantie représente 3 mois de loyer et la taxe foncière est de 11 484 € par an.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 18 075 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Local d’activités de 660 m² en très bon état
- Hauteur libre de 8 m et charge au sol de 3 T/m²
- Quai de chargement et porte sectionnelle
Aperçu de la propriété
Le bâtiment accueille un local d’activités conçu pour une exploitation polyvalente, combinant surfaces industrielles et espaces fonctionnels annexes. Il présente une structure adaptée aux contraintes logistiques avec une hauteur sous plafond importante, un sol béton renforcé et des accès dimensionnés pour les véhicules de transport. La présence d’un quai de chargement et d’une porte sectionnelle permet une gestion fluide des flux entrants et sortants. Les équipements techniques du bâtiment répondent aux standards actuels, tant en matière de confort que de sécurité. Le chauffage au gaz, la climatisation, les installations électriques et numériques, ainsi que les dispositifs de sécurité incendie et de surveillance, assurent un fonctionnement fiable et continu. Les espaces intérieurs sont modulables grâce aux cloisons amovibles et permettent l’intégration d’usages mixtes, incluant des fonctions administratives ou de support à l’activité principale. L’ensemble constitue un outil immobilier opérationnel, adapté à des activités nécessitant à la fois des capacités de stockage, de manutention et des espaces de travail intégrés.
Faits sur la propriété
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Locaux Conseil
Présenté par
"95700 Roissy-en-France"
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