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95700 Roissy-en-France 41 172 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique à proximité immédiate de CDG
- Terrain indépendant de 1,1 ha sécurisé
- Accès rapide A3 / A4 / A104
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Entrepôt fonctionnel de 3 032 m² complété par 793 m² de bureaux (500 m² RDC + 293 m² R+1). L’ensemble est bien entretenu et doté de 8 portes sectionnelles facilitant les flux de livraison. Les bureaux, récents et bien agencés, offrent de bons volumes, éclairage naturel et climatisation possible selon configuration. L’isolation double peau garantit confort et performance énergétique. Idéal pour une activité industrielle, logistique ou mixte nécessitant une surface tertiaire intégrée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 73 986 $ CAD/an 6 166 $ CAD/mois
- 8 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Détecteur de fumée
- 3 032 m² d’activité + 793 m² de bureaux intégrés
- Bureaux fonctionnels en RDC et R+1
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 92 612 $ CAD/an 7 718 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 17 351 $ CAD/an 1 446 $ CAD/mois
- Comprend 8 536 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- 8 accès livraisons via portes sectionnelles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 41 172 pi² | 3/6/9 | 23,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 971 288 $ CAD/HT-HC/an 80 941 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 41 172 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 971 288 $ CAD/HT-HC/an 80 941 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 41 172 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt fonctionnel de 3 032 m² complété par 793 m² de bureaux (500 m² RDC + 293 m² R+1). L’ensemble est bien entretenu et doté de 8 portes sectionnelles facilitant les flux de livraison. Les bureaux, récents et bien agencés, offrent de bons volumes, éclairage naturel et climatisation possible selon configuration. L’isolation double peau garantit confort et performance énergétique. Idéal pour une activité industrielle, logistique ou mixte nécessitant une surface tertiaire intégrée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 92 612 $ CAD/an 7 718 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 17 351 $ CAD/an 1 446 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 73 986 $ CAD/an 6 166 $ CAD/mois
- Comprend 8 536 pi² d’espace de bureau dédié
- 8 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 032 m² d’activité + 793 m² de bureaux intégrés
- 8 accès livraisons via portes sectionnelles
- Bureaux fonctionnels en RDC et R+1
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté à Roissy-en-France, au cœur du pôle économique nord francilien, le bâtiment profite d’une proximité directe avec CDG et des axes A3, A4 et A104. Terrain clos de 11 500 m² permettant une circulation poids lourds fluide et un stationnement aisé. Construction en bardage double peau, entretenue et sécurisée, dans une zone d’activités dynamique et bien desservie.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
"95700 Roissy-en-France"
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