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Rollins Rd - 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Lot • Terrain commercial • 1,69 Acres • 783 216 $ CAD • Round Lake Beach, IL 60073
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Commercial Development Site – 1.69 acres of flat, usable land on a high-traffic, 4-lane corridor (Rollins Rd) with ~28,000 VPD.
- High Visibility Location – Positioned next to Burger King and surrounded by national anchors like Home Depot, Meijer, Kohl’s, Panda Express, and Chili
- Monument Signage Allowed – Maximum visibility with retail monument sign permitted along Rollins Road frontage.
- Flexible Zoning (C-3 PUD) – Permits a wide range of uses including retail, restaurant (with drive-thru), medical, office, warehouse, cannabis
- Strong Connectivity – Near Round Lake Beach Metra Station and major residential and retail traffic corridors.
- Access Advantage – Ingress through adjacent Burger King lot offers convenience and flexibility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 783 216 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,69 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Commercial - C-3 | ||
| Prix | 783 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,69 AC |
| Zonage | Commercial - C-3 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 783 216 $ CAD | Taille du lot | 1,69 AC |
| Prix par AC | 463 441,57 $ CAD |
| Prix | 783 216 $ CAD |
| Prix par AC | 463 441,57 $ CAD |
| Taille du lot | 1,69 AC |
Prime 1.69-Acre Commercial Development Opportunity | 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Zoned C-3 PUD | High-Traffic Regional Retail Corridor | 28,000 VPD Seize this exceptional opportunity to develop on 1.69 acres of commercial land
DESCRIPTION
Opportunité de Développement Commercial de 1,69 Acre | 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Zoné C-3 PUD | Corridor Commercial Régional à Fort Trafic | 28,000 VPD Saisissez cette opportunité exceptionnelle de développer sur 1,69 acre de terrain commercial situé sur la dynamique route à quatre voies Rollins Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Round Lake Beach. Zoné C-3 PUD (Commerce Général - Centre Commercial Régional, Vente en Gros, Industrie Légère), ce terrain permet une grande variété d'usages autorisés, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des bureaux professionnels, des entrepôts, des services de santé, des installations récréatives, et plus encore. Les services au volant, les salons funéraires, les développements à usage mixte et les dispensaires de cannabis sont également autorisés via un usage spécial. Avantage de l'Emplacement : Situé à côté de Burger King et entouré de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Kohl's, Meijer, Chili's, Panda Express, et la station Metra de Round Lake Beach, ce terrain est un site de remplissage central avec une visibilité et une accessibilité incroyables. Caractéristiques du Site : 1,69 acre - terrain plat et utilisable Accès via le terrain de Burger King Enseigne commerciale autorisée sur la façade de Rollins Rd Zonage : C-3 PUD - large éventail d'usages commerciaux et mixtes Trafic Quotidien : Environ 28,000 véhicules Usages de Développement Idéaux : Centre commercial Restaurant (avec ou sans service au volant) Bureau médical, dentaire ou professionnel Établissement de vie assistée ou de convalescence Garderie, bien-être, fitness ou divertissement Entrepôt flexible ou commerce basé sur le service Dispensaire de cannabis (médical ou récréatif - autorisé via usage spécial) Attrait pour les Investisseurs : Avec des coûts de détention faibles, ce site est tout aussi attrayant pour un développement immédiat ou une mise en réserve de terrain à long terme. Sa grande visibilité et son zonage flexible en font l'un des terrains les plus abordables et stratégiques restants dans la zone commerciale centrale de Round Lake Beach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place parmi les détaillants les plus établis de la région.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-17-210-074 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 258 189 $ CAD | Évaluation totale | 258 189 $ CAD |
Impôts fonciers
COMMODITÉS
- Services publics
Présenté par
Rollins Rd - 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL
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