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Ronda Drive Industrial Park 4 biens • Industriel • À vendre 16 098 179 $ CAD • Canton Township, MI
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Faits saillants de l'investissement
- New roof, complex-wide LED lighting conversion, updated HVAC/heating, fresh interior paint, and asphalt/concrete repairs completed across the property
- Assumable loan at below market rate
- High Potential to Hit a 9% CAP Rate in Year 2
Résumé de l'annonce
Basis & Value
138,416 SF, 4-building multi-tenant industrial complex positioned 5 minutes off I-275 via the Ann Arbor and Ford Road exits — one of the tightest industrial submarkets in Southeast Michigan.
High Potential for a 9% CAP Rate in Year 2 of Ownership
Recently Improved
New roof, complex-wide LED lighting conversion, updated HVAC/heating, fresh interior paint, and asphalt/concrete repairs completed across the property. Tenants have recently built out and upgraded their own office space, reflecting long-term investment in the buildings.
Income & Upside
- Embedded upside: lease-up of the sole vacant 12,000 SF standalone building
- 4.83-year WALT with contractual 3% annual increases
- 100% NNN leases
Financing
- Assumable loan at below market rate
8400 Ronda
50,636 SF (2,400 SF office) · 20'–23' clear · (3) 14'x14' grade-level doors, (3) truckwells · Light Industrial zoning, heavy power · new LED lighting
8460 Ronda (Vacant Lease-Up)
12,000 SF standalone building · 29' clear · 15-ton crane, 200' span, clear span columns · 600A/240-480V, 160' bus duct · brand new roof (warrantied) · 1,400 SF office, recently renovated · 1 dock door (potential truck well) · 1 acre additional land
8464 Ronda
38,462 SF (±2,500 SF office) · 21' clear · 1 dock (expandable) + (2) 12'x14' overhead doors · 1,500A/120-240V/3P bus duct · Cambridge ventilation, LED lighting
8462 Ronda
37,318 SF, built 1977 · 21' clear · (2) 10'x10' docks + (3) 14'x14' grade doors · metal roof/frame · 2,000A bus duct · Cambridge air rotation heat, fully sprinklered, LED lighting · recently upgraded (fixtures, heat, paint, load leveler)
138,416 SF, 4-building multi-tenant industrial complex positioned 5 minutes off I-275 via the Ann Arbor and Ford Road exits — one of the tightest industrial submarkets in Southeast Michigan.
High Potential for a 9% CAP Rate in Year 2 of Ownership
Recently Improved
New roof, complex-wide LED lighting conversion, updated HVAC/heating, fresh interior paint, and asphalt/concrete repairs completed across the property. Tenants have recently built out and upgraded their own office space, reflecting long-term investment in the buildings.
Income & Upside
- Embedded upside: lease-up of the sole vacant 12,000 SF standalone building
- 4.83-year WALT with contractual 3% annual increases
- 100% NNN leases
Financing
- Assumable loan at below market rate
8400 Ronda
50,636 SF (2,400 SF office) · 20'–23' clear · (3) 14'x14' grade-level doors, (3) truckwells · Light Industrial zoning, heavy power · new LED lighting
8460 Ronda (Vacant Lease-Up)
12,000 SF standalone building · 29' clear · 15-ton crane, 200' span, clear span columns · 600A/240-480V, 160' bus duct · brand new roof (warrantied) · 1,400 SF office, recently renovated · 1 dock door (potential truck well) · 1 acre additional land
8464 Ronda
38,462 SF (±2,500 SF office) · 21' clear · 1 dock (expandable) + (2) 12'x14' overhead doors · 1,500A/120-240V/3P bus duct · Cambridge ventilation, LED lighting
8462 Ronda
37,318 SF, built 1977 · 21' clear · (2) 10'x10' docks + (3) 14'x14' grade doors · metal roof/frame · 2,000A bus duct · Cambridge air rotation heat, fully sprinklered, LED lighting · recently upgraded (fixtures, heat, paint, load leveler)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 098 179 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 117,08 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille totale du bâtiment | 137 497 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 10,14 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 16 098 179 $ CAD |
| Prix/pi² | 117,08 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 137 497 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,14 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 8400 Ronda Dr, Canton Township, MI 48187 | Industriel | 50 062 pi² | 1985 | - |
| 8464 Ronda Dr, Canton Township, MI 48187 | Industriel | 38 117 pi² | 1977 | - |
| 8462 Ronda Dr, Canton Township, MI 48187 | Industriel | 37 318 pi² | 1977 | - |
| 8460 Ronda Dr, Canton Township, MI 48187 | Industriel | 12 000 pi² | 1975 | - |
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