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13360 Roquevaire 1 152–10 581 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Locaux neufs.
- Parkings.
- Façade vitrée.
- Surface RDC : 776 m².
- Hauteur sous plafond 6,5 m.
- Porte sectionnelle.
- Accès PL.
Disponibilité des espaces (14)
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-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste lot 1 | 581 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 557 $ CAD/HT-HC/an 1 463 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 2 | 301 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 104 $ CAD/HT-HC/an 758,63 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 3 | 301 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 104 $ CAD/HT-HC/an 758,63 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 4 | 301 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 104 $ CAD/HT-HC/an 758,63 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 5 | 301 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 104 $ CAD/HT-HC/an 758,63 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 6 | 226 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 828 $ CAD/HT-HC/an 568,98 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste lot 7 | 215 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 503 $ CAD/HT-HC/an 541,88 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - lot 1 | 1 302 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 341 $ CAD/HT-HC/an 3 278 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - lot 2 | 1 184 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 764 $ CAD/HT-HC/an 2 980 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - lot 3 | 1 668 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 395 $ CAD/HT-HC/an 4 200 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Lot 4 | 990 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 912 $ CAD/HT-HC/an 2 493 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Lot 5 | 947 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 611 $ CAD/HT-HC/an 2 384 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Lot 6 | 926 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 961 $ CAD/HT-HC/an 2 330 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Lot 7 | 1 335 pi² | 3/6/9 | 30,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 316 $ CAD/HT-HC/an 3 360 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste lot 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 396,45 $ CAD/pi²/an 33,04 $ CAD/pi²/mois 230 435 $ CAD/an 19 203 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 312,63 $ CAD/pi²/an 26,05 $ CAD/pi²/mois 94 222 $ CAD/an 7 852 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 414,57 $ CAD/pi²/an 34,55 $ CAD/pi²/mois 124 947 $ CAD/an 10 412 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 271,85 $ CAD/pi²/an 22,65 $ CAD/pi²/mois 81 933 $ CAD/an 6 828 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 5
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 262,79 $ CAD/pi²/an 21,90 $ CAD/pi²/mois 79 201 $ CAD/an 6 600 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 6
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 242,40 $ CAD/pi²/an 20,20 $ CAD/pi²/mois 54 792 $ CAD/an 4 566 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste lot 7
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 326,22 $ CAD/pi²/an 27,18 $ CAD/pi²/mois 70 228 $ CAD/an 5 852 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - lot 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 396,45 $ CAD/pi²/an 33,04 $ CAD/pi²/mois 516 346 $ CAD/an 43 029 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - lot 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 312,63 $ CAD/pi²/an 26,05 $ CAD/pi²/mois 370 160 $ CAD/an 30 847 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - lot 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 414,57 $ CAD/pi²/an 34,55 $ CAD/pi²/mois 691 672 $ CAD/an 57 639 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Lot 4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 271,85 $ CAD/pi²/an 22,65 $ CAD/pi²/mois 269 207 $ CAD/an 22 434 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Lot 5
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 262,79 $ CAD/pi²/an 21,90 $ CAD/pi²/mois 248 919 $ CAD/an 20 743 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Lot 6
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 242,40 $ CAD/pi²/an 20,20 $ CAD/pi²/mois 224 388 $ CAD/an 18 699 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Lot 7
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 326,22 $ CAD/pi²/an 27,18 $ CAD/pi²/mois 435 413 $ CAD/an 36 284 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 581 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Situé dans la ZAC Saint-Esteve - ROQUEVAIRE, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un bâtiment neuf à destination commercial prochainement disponible. Le bâtiment développera une surface totale de 1049 m² divisible à partir de 107 m².
- Accès 24 heures
- Mezzanine
-
WERIZ Immobilier d'entreprise
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