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93110 Rosny-sous-Bois 829 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proximité immédiate RER E
- Immeuble indépendant
- Quartier résidentiel calme
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 829 pi² | 3/6/9 | 24,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 448 $ CAD/HT-HC/an 1 704 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’habitation offre un environnement calme en fond de cour, idéal pour une activité tertiaire ou médicale. L’accès se fait depuis une rue paisible à proximité immédiate du RER E, permettant un déplacement facile et rapide vers Paris et les communes voisines. L’intérieur, récemment rénové, présente un grand espace ouvert lumineux, pensé pour accueillir différentes organisations de travail. L’ensemble bénéficie d’équipements modernes avec câblage informatique RJ45, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels électriques, ainsi qu’un rideau métallique pour assurer une sécurité renforcée. La ventilation mécanique contrôlée assure un confort d’usage au quotidien, permettant une exploitation efficace et agréable de l’espace.
- Honoraires preneur: 4 771 $ CAD
-
Charges locatives: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 954,10 $ CAD/an 79,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 963 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Open space rénové
- Environnement calme
- Proche RER E
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 829 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Superficie totale disponible | 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans un immeuble indépendant en cœur de quartier pavillonnaire, à quelques minutes à pied des transports, des commerces de proximité et du centre-ville. L’environnement est pratique et agréable, avec plusieurs établissements scolaires, restaurants, commerces alimentaires ainsi qu’une salle de sport dans un rayon très proche. L’accessibilité est facilitée par la présence du RER E à environ cinq minutes de marche, assurant une connexion rapide vers Paris et les pôles d’activité majeurs de l’est francilien. Le quartier bénéficie également d’un cadre calme et résidentiel, ce qui en fait un emplacement recherché pour des activités nécessitant tranquillité et accessibilité.
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