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76000 Rouen 3 078–26 275 pi² d'espace disponible • Bureau
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-
Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 47 089 $ CAD/an 3 924 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 17 703 $ CAD/an 1 475 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 49 723 $ CAD/an 4 144 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 18 694 $ CAD/an 1 558 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 82 324 $ CAD/an 6 860 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 30 950 $ CAD/an 2 579 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 3 078 pi² | 3/6/9 | 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 052 $ CAD/HT-HC/an 4 588 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 3 251 pi² | 3/6/9 | 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 132 $ CAD/HT-HC/an 4 844 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 5 382 pi² | 3/6/9 | 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 245 $ CAD/HT-HC/an 8 020 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 052 $ CAD/HT-HC/an 4 588 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
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| 3 251 pi² |
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| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 132 $ CAD/HT-HC/an 4 844 $ CAD/HT-HC/mois |
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| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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| 17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 245 $ CAD/HT-HC/an 8 020 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Terme | 3/6/9 |
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17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 47 089 $ CAD/an 3 924 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 17 703 $ CAD/an 1 475 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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| Taille | 3 251 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 49 723 $ CAD/an 4 144 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 18 694 $ CAD/an 1 558 $ CAD/mois
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| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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17,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 15,30 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 82 324 $ CAD/an 6 860 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,75 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 30 950 $ CAD/an 2 579 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Dans un immeuble de bureaux en copropriété sont disponible plusieurs lots : - Au rez-de-chaussée, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m². Les plateaux sont partiellement cloisonnés. Possibilité de 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol. Disponible au 1er avril 2026. 22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées). - Au 2ème étage, 2 plateaux de bureaux cloisonnés - divisible à partir de 286 m² - avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 866 m² cumulés (lot 7+8), ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur (13 ext + 14s-sol). Disponible au 20 Juillet 2026. - Au 2ème étage, 1 plateau de bureaux partiellement cloisonné avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 487 m² ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur ( 7 S-sol + 9 ext). Disponible au 1er mai 2026. Les quotes-parts de parties communes sont incluses. * Parties communes bien entretenues. * Sanitaires communs. * Ascenseur, accès PMR. * Chauffage par convecteurs électriques. * Fibre optique. Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 22 - Nbre Parkings sous-sol : 17 - Sanitaires communs
Faits sur la propriété
-
CBRE LEM - ROUEN
Présenté par
"76000 Rouen"
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