76100 Rouen 2 013 pi² d'espace disponible • Bureau

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen. Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable. Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine ! Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative. Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement) Caractéristiques techniques : - Structure béton - Climatisation réversible - Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur) - Sols moquette, PVC dans les parties communes - Salle de restauration commune - 2 ascenseurs - Local technique commun Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau. 4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment. Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment. Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF à 15 minutes de la Gare Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen. Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC