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Smithfield Gateway Route 209 & Music Center Dr 2 890–203 155 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • East Stroudsburg, PA 18301
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous au Réseau de santé de St Luke à cette nouvelle occasion de développement à usage mixte de 500 000 pi2 - 320 000 unités de détail, 100 000 bureaux de SF et 240 unités résidentielles
- Les services à proximité comprennent : Pocono Medical, Delaware Water Gap et East Stroudsburg University
- Le district scolaire de la région d'East Stroudsburg, dans le comté de Monroe, est le 11e plus grand district scolaire de l'État ; situé à côté du comté de Pike
- Situé à l'intersection de la route 209 et de la promenade Music Center avec un accès facile à l'autoroute I-80 1/4 de mille sud
- Trafic touristique élevé en raison du Great Wolf Lodge, du casino Mount Airy, du Crossroads Outlet Center, des parcs de ski et d'eau et du parc aquatique Kalahri
- Idéal pour les supermarchés, les restaurants, les commerces de détail, les professionnels et les cabinets médicaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B | 5 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D | 8 075 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E | 174 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F | 2 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
1er étage, ste B
1er étage, ste C
1er étage, ste D
1er étage, ste E
1er étage, ste F
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunkin
- Hébergement et services alimentaires
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- St Luke's Health Network
- Soins de santé et assistance sociale
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- Super Wawa
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| St Luke's Health Network | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Super Wawa | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 203 155 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 500 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 203 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 500 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle possibilité de développement de 500 000 pieds par pied pied. Situé à l'intersection signalisée de la route 209 et de la promenade Music Center, avec un accès facile à l'I-80 1/4 mille au sud. Idéal pour les supermarchés, les restaurants, le commerce de détail, les professionnels, les hôtels et les cabinets médicaux. Les commodités à proximité comprennent : Pocono Medical, Delaware Water Gap et East Stroudsburg University, trafic touristique élevé dû au Great Wolf Lodge, Mount Airy Casino, Crossroads Outlet Center, Ski & Water Parks et bientôt, Kalahri Water Park.
Présenté par
Smithfield Gateway | Route 209 & Music Center Dr
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