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Drumore Crossings Route 272 3 500–273 194 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Quarryville, PA 17566
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at a high-traffic intersection with 17,000+ VPD.
- Surrounded by national retailers and strong co-tenancy.
- Over 1,900 parking spaces across the development.
- Serves a trade area of 70,000+ residents within 10 miles.
- Multiple pad sites and outparcels available for build-to-suit.
- Proposed signalized intersection enhances access and visibility.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste OP-1 | 17 625 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste OP-2 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste OP-3 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste OP-5 | 3 947 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Retail A | 52 369 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail E | 36 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail F | 156 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste OP-1
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste OP-2
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste OP-3
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste OP-5
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste Retail A
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Retail E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Retail F
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 273 194 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 322 169 pi² |
| Superficie totale disponible | 273 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 322 169 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Drumore Crossings offre une opportunité de développement commercial attrayante au cœur du comté de Lancaster, en Pennsylvanie. Stratégiquement situé à l'intersection très visible des autoroutes 272 et 372, ce site bénéficie d'un trafic combiné de 17 000 véhicules par jour, dont 11 000 VPD sur Lancaster Pike uniquement. La région environnante dispose d'une base de consommateurs solide, avec plus de 52 000 résidents et près de 20 000 ménages à moins de 20 minutes en voiture, et des revenus moyens par ménage dépassant 117 000 $ dans un rayon de 10 miles. Le plan du site comprend plusieurs espaces commerciaux et terrains disponibles, avec des aires de stationnement totalisant plus de 1 900 places. Les espaces proposés varient entre des magasins de grande surface et des bâtiments plus petits en périphérie, offrant des configurations flexibles pour les locataires. Le développement est adjacent à des marques nationales bien établies telles que Tractor Supply Co., Dollar General, Giant et Turkey Hill, renforçant son potentiel en tant que destination commerciale régionale. Avec une intersection prévue dotée de feux de circulation et une excellente connectivité régionale vers Oxford, Buck et Lancaster, Drumore Crossings est idéal pour les détaillants cherchant à s'étendre dans un corridor en forte croissance. La propriété est commercialisée par Wolfson Group, Inc., un promoteur et cabinet de courtage régional respecté basé à Plymouth Meeting, PA.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Drumore Crossings | Route 272
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