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- Équipe LoopNet
Route 301
Upper Marlboro, MD 20774
National Capital Business Park Phase I · Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Le parc d'affaires de la Capitale nationale offre la possibilité de louer un espace de classe A de 30 000 à 311 000 PI2 avec un accès facile à Washington, DC et Baltimore.
- Locataire TI de 7 $/SF avec éclairage du site et de l'intérieur à DEL, un ensemble d'éclairage complet pour les locations à installer dans le cadre de TI.
- Stratégiquement situé dans le corridor I-95 pour un accès routier supérieur et à moins de quatre heures après que les ports aient traité 25 % du volume logistique total des États-Unis.
- Comprend des hauteurs claires de 36 pi, des terrains pour camions de 180 à 185 pi, un système de gicleurs ESFR, un espacement des colonnes de 54 pi et un excellent rapport de stationnement pour les voitures et les remorques.
- Les locataires apprécieront un quai par 5 000 pi2 avec des coupures pour les niveleurs et du gaz dans le bâtiment avec la chaleur de protection contre le gel.
- La phase 2 offre des possibilités pour plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel avec trophée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de parc | Parc industriel | Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc d'affaires de la capitale nationale situé à Queens Court West @ Route 301 offre un espace industriel pour trophées dans un emplacement privilégié du comté de Prince George, desservant Washington, DC, Baltimore et ailleurs. Ce projet de parc logistique de catégorie A a attiré des locataires nationaux et constitue un projet prioritaire pour le comté, permettant aux locataires de suivre plus efficacement le processus de délivrance de permis et d'approbation. Réparti sur cinq bâtiments, le parc d'affaires de la Capitale nationale offre plus de 3 millions de pieds carrés d'espace industriel de premier ordre doté des caractéristiques de la plus haute qualité des centres logistiques modernes. Les spécifications du bâtiment comprennent des plaques de plancher de 168 480 à 311 040 pieds carrés, des hauteurs claires de 36 pieds, des portes suspendues, des terrains de 180 à 185 pieds pour camions et un grand stationnement pour voitures et remorques. Attendez-vous à un quai sur trois avec une porte enroulante découpée pour les niveleurs et des portes supplémentaires, des systèmes de gicleurs ESFR et du gaz dans le bâtiment avec de la chaleur de protection contre le gel. Generent TI est disponible au prix de 7 $/pied carré avec éclairage de site et intérieur à DEL, un ensemble complet d'éclairage pour les locations à installer dans le cadre de TI. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 95, le National Capital Business Park prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports, et est conçu pour desservir toute la côte est des États-Unis. L'Interstate 95 offre une connexion nord-sud inégalée à toute la côte est, reliant le site aux ports de Baltimore, Philadelphie, New York, la Nouvelle-Angleterre, Richmond et la région du sud-est. Le National Capital Business Park est l'endroit idéal pour les installations de fabrication légère, de commerce électronique et de logistique du dernier kilomètre, avec plusieurs points d'accès vers DC, Baltimore et l'Interstate 495 (Capital Beltway) par les routes 4, 50 et 214. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination recherchée près de Washington, DC, au National Capital Business Park, car il y a peu d'occasions de construire de nouvelles installations logistiques de catégorie A près de DC en raison de la pénurie de terrains industriels.
