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National Capital Business Park Phase I Upper Marlboro, MD 20774 84 240–593 679 pi² d'espace disponible • Industriel

Propriétés industrielles Maryland Upper Marlboro National Capital Business Park Phase I

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Faits saillants du parc

  • Immediate access to I-495 and convenient proximity to I-95, Route 50, and key interstates serving the East Coast.
  • Advanced building specifications including clear heights up to 40’, ESFR sprinklers, high dock-door counts, and rear-load or cross-dock configurations
  • Established tenant roster with major national brands creating a synergistic distribution environment.
  • Within a one-hour drive of more than 10 million consumers, ensuring unparalleled distribution reach.
  • Close proximity to the Ports of Baltimore and Virginia, supporting robust import/export operations.
  • Future-ready infrastructure with expansion capabilities and ample trailer and car parking accommodations.

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 593 679 pi² Caractéristiques Intersection avec signalisation
Type de parc Parc industriel
Superficie totale disponible 593 679 pi²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques Intersection avec signalisation

Caractéristiques et commodités

  • Intersection avec signalisation

Tous les espaces disponibles(3)

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National Capital Business Park Phase I
15830 Queens Ct - National Capital Business Park
301 392 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
301 392 pi²
Taille du lot
17,00 AC
Année de construction
2024
Construction
Acier
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
52’ x 54’
Baies d’entrée
2
Portes de quai
60
Système de gicleur
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 301 392 pi²
  • 5 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
  • 2 accès plain-pied
  • 60 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 301 392 pi² 5 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète Maintenant
National Capital Business Park Phase I
15830 Queens Ct - National Capital Business Park
301 392 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
301 392 pi²
Taille du lot
17,00 AC
Année de construction
2024
Construction
Acier
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
52’ x 54’
Baies d’entrée
2
Portes de quai
60
Système de gicleur
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

15830 Queens Ct - 1er étage

Taille
301 392 pi²
Terme
5 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
National Capital Business Park Phase I
15821 Queens Ct - National Capital Business Park
84 240 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
168 480 pi²
Taille du lot
10,44 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
36’
Portes de quai
37
Système de gicleur
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 84 240 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours
  • 2 accès plain-pied
  • 33 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 84 240 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 30 jours
National Capital Business Park Phase I
15821 Queens Ct - National Capital Business Park
84 240 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
168 480 pi²
Taille du lot
10,44 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
36’
Portes de quai
37
Système de gicleur
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

15821 Queens Ct - 1er étage

Taille
84 240 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours
National Capital Business Park Phase I
1601 Logistics Ln - National Capital Business Park
208 047 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
311 040 pi²
Taille du lot
17,20 AC
Année de construction
2025
Hauteur libre
36’
Baies d’entrée
2
Portes de quai
56
Zonage
E-I-A - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 208 047 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours
  • 2 accès plain-pied
  • 56 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 208 047 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 30 jours
National Capital Business Park Phase I
1601 Logistics Ln - National Capital Business Park
208 047 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
311 040 pi²
Taille du lot
17,20 AC
Année de construction
2025
Hauteur libre
36’
Baies d’entrée
2
Portes de quai
56
Zonage
E-I-A - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

1601 Logistics Ln - 1er étage

Taille
208 047 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

15830 Queens Ct - 1er étage

Taille 301 392 pi²
Terme 5 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 60 quais de chargement

15821 Queens Ct - 1er étage

Taille 84 240 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 33 quais de chargement

1601 Logistics Ln - 1er étage

Taille 208 047 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 56 quais de chargement

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  • Étage
  • Nom du locataire
  • Secteur
  • 1ᵉʳ
  • The Severn Group, Inc.
  • Construction

Aperçu du parc

National Capital Business Park is a premier Class A industrial development strategically located in Upper Marlboro, part of the Washington, DC metropolitan area. Offering over 2.7 million square feet at full build-out, this park delivers state-of-the-art facilities designed for last-mile logistics, bulk distribution, manufacturing, and contractor-use requirements. The location provides excellent connectivity via I-95 and the Capital Beltway (I-495), placing tenants within ten miles of Washington, D.C. and thirty miles from Baltimore. The property is within four hours of ports handling nearly a quarter of the U.S. logistics volume, serving almost 10 million people in the Washington/Baltimore CMSA. Buildings feature 36’–40’ clear heights, ESFR sprinkler systems, LED lighting, and expansive truck courts (up to 185’ depth) with abundant dock doors and trailer parking. Phase I offers immediate availabilities, and Phase II will deliver in 2027, catering to modern distribution requirements. Tenants such as Amazon, FedEx, Target, Ferguson, Whole Foods, and Nordstrom have already positioned operations within the development, cementing its status as a critical logistics hub for the region.

Pièces jointes

NCBP BROCHURE_Jan 2026
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®
(703) 517-3074

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Contacts

  • John Dettleff
    John Dettleff
  • Dan Coats
    Dan Coats
  • Greg Ferraro
    Greg Ferraro

  • ID d’inscription: 38748505

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Route 301, Upper Marlboro, MD 20774

Le Greater Upper Marlboro Industriel Propriété à Route 301, Upper Marlboro, MD 20774, est actuellement disponible. Contacter JLL pour plus de renseignements.

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National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774
(703) 517-3074 x

National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774

John Dettleff
(703) 517-3074

Dan Coats
(703) 891-8410

Greg Ferraro
(203) 520-1967

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