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Route D'Heyrieux Unités de condo • pi² • À vendre 665 525 $ CAD par unité • 69780 Toussieu

Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

Immprove vous propose au coeur du OPEN PARK à Toussieu (69780), une opportunité exceptionnelle d'acquisition de bureaux et locaux commerciaux neufs. Ce programme immobilier mixte, aux prestations haut de gamme, propose des espaces modulables de 3 601 m², divisible à partir de 161 m², permettant ainsi une adaptation parfaite aux besoins spécifiques de votre entreprise. . Plateaux très lumineux . Espaces ouverts . Climatisation réversible . Câblage informatique Surface RDC : 2159 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade . Parking inclus au prix de vente de chaque lots Conditions particulières à la vente : Parking inclus au prix de vente de chaque lots

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1
  • 4 262 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 611 466 $ CAD (378,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 1
  • 2 303 pi²
  • Bureau
  • 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 7 674 pi²
  • Commerce de détail
  • 2 867 048 $ CAD (373,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 2 206 pi²
  • Bureau
  • 781 461 $ CAD (354,24 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 4 273 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 615 535 $ CAD (378,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 2 002 pi²
  • Bureau
  • 709 033 $ CAD (354,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 4
  • 1 732 pi²
  • Commerce de détail
  • 665 525 $ CAD (384,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 3 013 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 157 435 $ CAD (384,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 2 303 pi²
  • Bureau
  • 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 6a et b
  • 3 584 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 376 521 $ CAD (384,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 7
  • 2 281 pi²
  • Commerce de détail
  • 876 343 $ CAD (384,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1 4 262 pi² Commerce de détail 1 611 466 $ CAD (378,10 $ CAD/pi²) -
Unité 1 2 303 pi² Bureau 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²) -
Unité 2 7 674 pi² Commerce de détail 2 867 048 $ CAD (373,61 $ CAD/pi²) -
Unité 2 2 206 pi² Bureau 781 461 $ CAD (354,24 $ CAD/pi²) -
Unité 3 4 273 pi² Commerce de détail 1 615 535 $ CAD (378,08 $ CAD/pi²) -
Unité 3 2 002 pi² Bureau 709 033 $ CAD (354,16 $ CAD/pi²) -
Unité 4 1 732 pi² Commerce de détail 665 525 $ CAD (384,25 $ CAD/pi²) -
Unité 5 3 013 pi² Commerce de détail 1 157 435 $ CAD (384,15 $ CAD/pi²) -
Unité 5 2 303 pi² Bureau 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²) -
Unité 6a et b 3 584 pi² Commerce de détail 1 376 521 $ CAD (384,07 $ CAD/pi²) -
Unité 7 2 281 pi² Commerce de détail 876 343 $ CAD (384,19 $ CAD/pi²) -

Unité 1

Taille de l’unité
4 262 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 611 466 $ CAD (378,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1

Taille de l’unité
2 303 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
7 674 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
2 867 048 $ CAD (373,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
2 206 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
781 461 $ CAD (354,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
4 273 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 615 535 $ CAD (378,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
2 002 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
709 033 $ CAD (354,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4

Taille de l’unité
1 732 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
665 525 $ CAD (384,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
3 013 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 157 435 $ CAD (384,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
2 303 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 6a et b

Taille de l’unité
3 584 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 376 521 $ CAD (384,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 7

Taille de l’unité
2 281 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
876 343 $ CAD (384,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 1

Taille de l’unité 4 262 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 611 466 $ CAD (378,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 1

Taille de l’unité 2 303 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 2

Taille de l’unité 7 674 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 2 867 048 $ CAD (373,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 2

Taille de l’unité 2 206 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 781 461 $ CAD (354,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 3

Taille de l’unité 4 273 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 615 535 $ CAD (378,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 3

Taille de l’unité 2 002 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 709 033 $ CAD (354,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 4

Taille de l’unité 1 732 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 665 525 $ CAD (384,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 5

Taille de l’unité 3 013 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 157 435 $ CAD (384,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 5

Taille de l’unité 2 303 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 815 770 $ CAD (354,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 6a et b

Taille de l’unité 3 584 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 376 521 $ CAD (384,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 7

Taille de l’unité 2 281 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 876 343 $ CAD (384,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 665 525 $ CAD Taille totale du bâtiment 35 639 pi²
Taille de l’unité 1 732 - 7 674 pi² Type de propriété Commerce de détail
Nombre d’unités 11
Prix 665 525 $ CAD
Taille de l’unité 1 732 - 7 674 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 35 639 pi²
Type de propriété Commerce de détail
1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID d’inscription: 39220819

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

Le Commerce de détail Propriété à Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 2 5 Bureaux 214 Immédiate 2 370 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 5
1 2 1 Bureaux 214 Immédiate 2 370 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 1
1 2 2 Bureaux 205 Immédiate 2 370 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 2
1 2 3 Bureaux 186 Immédiate 2 370 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 3
RDC 2 2 Locaux Commerciaux 713 Immédiate 2 500 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 2
RDC 2 3 Locaux Commerciaux 397 Immédiate 2 530 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 3
RDC 2 1 Locaux Commerciaux 396 Immédiate 2 530 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 1
RDC/R+1 3 6a et b Locaux Commerciaux 333 Immédiate 2 570 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 6a et b
RDC 3 5 Locaux Commerciaux 280 Immédiate 2 570 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 5
RDC 3 7 Locaux Commerciaux 212 Immédiate 2 570 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 7
RDC 3 4 Locaux Commerciaux 161 Immédiate 2 570 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 4
Total 3 311 m²
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