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  • 3 940 pi²
  • 3/6/9
  • 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 585 $ CAD/HT-HC/an 4 132 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • A
Diagnostic de performance énergétique (DPE): <= 50 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC - Cellule 3
  • 1 884 pi²
  • 3/6/9
  • 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 709 $ CAD/HT-HC/an 1 976 $ CAD/HT-HC/mois
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    1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 347 $ CAD/an 278,93 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): <= 50 kWh/m²/an
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  • RDC - Cellule 4
  • 2 045 pi²
  • 3/6/9
  • 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 741 $ CAD/HT-HC/an 2 145 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): <= 50 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC - Cellule 5
  • 2 099 pi²
  • 3/6/9
  • 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 419 $ CAD/HT-HC/an 2 202 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - Cellule 2 3 940 pi² 3/6/9 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 585 $ CAD/HT-HC/an 4 132 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - Cellule 3 1 884 pi² 3/6/9 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 709 $ CAD/HT-HC/an 1 976 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - Cellule 4 2 045 pi² 3/6/9 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 741 $ CAD/HT-HC/an 2 145 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - Cellule 5 2 099 pi² 3/6/9 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 419 $ CAD/HT-HC/an 2 202 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - Cellule 2

Taille
3 940 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 585 $ CAD/HT-HC/an 4 132 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC - Cellule 3

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Taux de location
12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 709 $ CAD/HT-HC/an 1 976 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC - Cellule 4

Taille
2 045 pi²
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Taux de location
12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 741 $ CAD/HT-HC/an 2 145 $ CAD/HT-HC/mois
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3/6/9
Taux de location
12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 419 $ CAD/HT-HC/an 2 202 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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    1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 000 $ CAD/an 583,36 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): <= 50 kWh/m²/an
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RDC - Cellule 3

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Taux de location 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Taux de location 12,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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    1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 730 $ CAD/an 310,80 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose des cellules d'activités neuves, livrées brutes de béton, au sein d'un site sécurisé. Locaux lumineux avec skydomes, grandes baies vitrées protégées par rideaux métalliques, double isolation toiture et murs. Caractéristiques : . Charge au sol : 3 t/m² . Hauteur libre : 5,5 à 6 m . Porte sectionnelle plain-pied 3,8 x 3,5 m . Fibre optique, . Panneaux photovoltaïques . Accès par portail motorisé Stationnement : . 5 PK (petites cellules) . 6 PK (grande cellule) . 1 PK PMR Pas de commerce pur - pas d'activités automobile. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf . Brut de béton . Locaux lumineux . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,5 m à 6m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3.8(H) x3.5 (L) m . Skydome . Isolation de toit et de panneau latéraux doublée . Vitrage anti effraction + rideau métallique roulant sur les baies de façade . Panneaux photovoltaïque . Fibré . Portail avec télécommande . 5 places PK pour les plus petites cellules . 6 places PK pour la plus grande . 1 place PK PMR . Pas de commerce pur . Pas d'automobiles Surface RDC : 926 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 5 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Ossature : Métallique Situation/Transports : Autoroute A11 Route 10 minutes de la porte de COUERON Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel

Taille du bâtiment
9 967 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39361049

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Route De Coueron, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Cellule 2 Activités 366 Immédiate 85 m²/an HT HC 12 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Cellule 2
RDC Cellule 5 Activités 195 Immédiate 85 m²/an HT HC 12 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Cellule 5
RDC Cellule 4 Activités 190 Immédiate 85 m²/an HT HC 12 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Cellule 4
RDC Cellule 3 Activités 175 Immédiate 85 m²/an HT HC 12 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Cellule 3
Total 926 m²
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