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Route De Martigues Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 348 469 $ CAD par unité • 13700 Marignane
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Description
Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m², répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce programme répond aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou tertiaires. Ce projet moderne sera livré en novembre 2025 et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, partenaires et clients. Chaque cellule est pensée pour offrir un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et confortable. Cinq places de stationnement sont attribuées par lot, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Une partie bureaux est intégrée et cloisonnée, offrant des espaces de travail bien structurés, favorables à la productivité. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles motorisées, permettant des opérations logistiques fluides. L'ensemble du site est clos et sécurisé par portail, assurant la tranquillité d'exploitation. Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, en phase avec les enjeux de durabilité. Ce bien représente une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant investir dans un actif neuf, fonctionnel et durable au coeur d'un secteur dynamique de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires selon barème. - Accès gros porteur - Aéroport : - Autoroute : - Borne recharge VE - Bureaux cloisonnés - Chauffage / Climatisation gainable - Dalle béton - Dalle LED 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble structure métallique - Mezzanine - Murs isolés - Parkings extérieurs : - Permis RE2020 - Portail : - Porte sectionnelle motorisée - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité CELLULE A1 | 4 994 pi² | Flex | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A2 | 4 994 pi² | Flex | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A3 | 4 994 pi² | Flex | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A4 | 4 983 pi² | Flex | 1 345 563 $ CAD (270,03 $ CAD/pi²) | - |
Unité CELLULE A1
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A2
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A3
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A4
| Taille de l’unité |
| 4 983 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 345 563 $ CAD (270,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A1
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A2
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A3
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 348 469 $ CAD (270,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A4
| Taille de l’unité | 4 983 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 345 563 $ CAD (270,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 348 469 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 16 738 pi² |
| Taille de l’unité | 4 983 - 4 994 pi² | Type de propriété | Local d'activités |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 348 469 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 983 - 4 994 pi² |
| Nombre d’unités | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 16 738 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
-
Stenen
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