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Route Du Petit Rhin Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 802 754 $ CAD • 67000 Strasbourg

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Description

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours. . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Nombreuses vitrines . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services Surface RDC : 227,86 m² Situation/Transports : Route N4 - Neudorf Tram Ligne D Bus Ligne G Conditions particulières à la location : Loyer progressif possible selon durée d'engagement

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
2 443 pi²
Commerce de détail
802 754 $ CAD (328,59 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 443 pi²	Commerce de détail	802 754 $ CAD (328,59 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 443 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

802 754 $ CAD (328,59 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	802 754 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 443 pi²
Taille de l’unité	2 443 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	802 754 $ CAD
Taille de l’unité	2 443 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 443 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 40251494
Date de mise sur le marché: 2026-04-22
Dernière mise à jour:
Adresse: Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 18 — Un design moderne au bord de l'eau, idéal pour une vie dynamique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 18 — Découvrez un espace moderne, idéalement situé et lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 18 — Immeuble moderne avec un design unique et des espaces lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 18 — Bâtiment moderne offrant de nombreux espaces lumineux et accueillants.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 18 — Immeuble moderne avec une architecture distinctive et un emplacement stratégique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 6 de 18 — Espace lumineux et moderne idéal pour agencer selon vos besoins.

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 8 de 18 — Espace lumineux à personnaliser selon vos goûts.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 9 de 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 10 de 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel incroyable.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 11 de 18 — Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 12 de 18 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 13 de 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des aménagements personnalisés.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 14 de 18 — Espace moderne lumineux avec accès extérieur et ambiance accueillante.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 15 de 18 — Un espace moderne entouré de verdure, idéal pour des activités dynamiques.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 16 de 18 — Bâtiment moderne avec des finitions en briques et une architecture distinctive.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Plan d’étage- Image 17 de 18 — Espace commercial idéal pour vos projets d'affaires.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	3	Locaux Commerciaux	227,86	Immédiate	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 194,33 m² HT		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			227,86 m²

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