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Route Du Petit Rhin Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 803 725 $ CAD • 67000 Strasbourg

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Description

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours. . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Nombreuses vitrines . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services Surface RDC : 227,86 m² Situation/Transports : Route N4 - Neudorf Tram Ligne D Bus Ligne G Conditions particulières à la location : Loyer progressif possible selon durée d'engagement

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
2 443 pi²
Commerce de détail
803 725 $ CAD (328,99 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 443 pi²	Commerce de détail	803 725 $ CAD (328,99 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 443 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

803 725 $ CAD (328,99 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	803 725 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 443 pi²
Taille de l’unité	2 443 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	803 725 $ CAD
Taille de l’unité	2 443 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 443 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 40251494
Date de mise sur le marché: 2026-04-22
Dernière mise à jour:
Adresse: Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 18 — Un cadre de vie moderne au bord de l'eau, alliant design et confort.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 18 — Un bâtiment moderne avec des finitions élégantes et une vue imprenable.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 18 — Immeuble contemporain au design unique, idéalement situé.

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 11 de 18 — Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 12 de 18 — Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 13 de 18 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 14 de 18 — Espace moderne avec lumière naturelle et design contemporain.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 15 de 18 — Immeuble moderne avec des espaces extérieurs verts et une architecture unique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 16 de 18 — Immeuble moderne avec façade en briques, idéalement situé.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Plan d’étage- Image 17 de 18 — Espace commercial idéal pour une activité dynamique et innovante.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	3	Locaux Commerciaux	227,86	Immédiate	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 194,33 m² HT		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			227,86 m²

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