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KM4 Center _ Bât A Route d'Arles 344–2 852 pi² d'espace disponible • 30230 Bouillargues
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC - A20 | 829 pi² | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 396 $ CAD/HT-HC/an 1 116 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - A21 | 893 pi² | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 438 $ CAD/HT-HC/an 1 203 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - A22 | 786 pi² | 3/6/9 | 16,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 792 $ CAD/HT-HC/an 1 066 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste A5 | 344 pi² | 3/6/9 | 18,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 313 $ CAD/HT-HC/an 526,11 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - A20
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités de stockage de 77,16 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant, espace de 23,30m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 694,44 €/mois, charges : 87,00 €/mois soit : 781,44 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1388,88 €.
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Charges locatives: 212,18 $ CAD/pi²/an 17,68 $ CAD/pi²/mois 175 862 $ CAD/an 14 655 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 233 $ CAD
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Taxe foncière: 1 466 $ CAD/pi²/an 122,17 $ CAD/pi²/mois 1 215 047 $ CAD/an 101 254 $ CAD/mois
- Connectivité Wi-Fi
- Installations WC abandonnées
RDC - A21
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités de 83,17 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant (wc + douche), pièce cloisonnée de 18m² + espace de 25,88m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 748,53 €/mois, charges : 94,00 €/mois soit : 842,53 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1497,06 €.
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Charges locatives: 231,47 $ CAD/pi²/an 19,29 $ CAD/pi²/mois 206 799 $ CAD/an 17 233 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 406 $ CAD
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Taxe foncière: 1 582 $ CAD/pi²/an 131,81 $ CAD/pi²/mois 1 413 125 $ CAD/an 117 760 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Installations WC abandonnées
RDC - A22
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités (wc + douche) de 73,69 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant, espace de 41,55m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 663,21 €/mois, charges : 84,00 €/mois soit : 747,21 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1326,42 €.
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Charges locatives: 212,18 $ CAD/pi²/an 17,68 $ CAD/pi²/mois 166 726 $ CAD/an 13 894 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 132 $ CAD
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Taxe foncière: 1 408 $ CAD/pi²/an 117,34 $ CAD/pi²/mois 1 106 456 $ CAD/an 92 205 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage, ste A5
Local professionnel situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au 1er étage, ce bureau de 32,73 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, climatisation, fibre optique en option (48 €/mois TTC), sanitaires communs à l'étage, coin repas partagé (réfrigérateur et micro-ondes à disposition). Conditions financières : loyer nu : 327,30 €/mois, charges : 82,00 €/mois soit : 409,30 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 654,60 €.
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Charges locatives: 964,47 $ CAD/pi²/an 80,37 $ CAD/pi²/mois 332 207 $ CAD/an 27 684 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 052 $ CAD
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Taxe foncière: 617,26 $ CAD/pi²/an 51,44 $ CAD/pi²/mois 212 612 $ CAD/an 17 718 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 852 pi² | Superficie commerciale brute | 15 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 823 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Un bâtiment à usage commercial, composé de plusieurs locaux d’activité en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages
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CAMARGUE IMMO
KM4 Center _ Bât A | Route d'Arles
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