Rte 7 & Underridge Rd Lot • Terrain commercial • 4,87 Acres • 342 000 $ CAD • Conneaut, OH 44030

Terrain commercial de premier choix situé près de l'autoroute I-90 sur la route 7 à Conneaut, OH ! Il s'agit d'un terrain de coin avec 4,974 acres zonés B-1, district d'affaires des services routiers. La sortie 241 de la I-90 a connu un développement important au cours des dernières années, notamment un arrêt Lov's Travel Stop, McDonald's, Subway, Truck World et Burger King. Ce site serait une excellente occasion pour diverses utilisations commerciales interétatiques, en particulier un restaurant ou un hôtel. Il y a environ 302 pi de façade sur la route 7, environ 665 pi sur West Under Ridge Road, et l'arrière de la propriété a 381 pi sur le chemin Center. Excellentes accessibilité et visibilité. Une nouvelle délimitation des terres humides vient tout juste d'être complétée, ainsi qu'une détermination de la compétence, afin de rapprocher tout acheteur potentiel de déterminer s'il s'agirait d'une bonne occasion de développement. Le centre de la propriété, avec accès routier, environ 2,36 acres, est utilisable sans avoir besoin d'un permis de zone humide ou d'atténuation. De plus, les milieux humides identifiés ont également été examinés par le district de Buffalo de l'Army Corps of Engineers. Selon la décision préliminaire relative à la compétence, fournie sur demande, il existe des conditions pour obtenir un permis d'impact sur une partie des milieux humides (s'il y a lieu). Demandez le RAPPORT MISE À JOUR DE DÉLINIATION DES TERRES HUMIDES ÉTÉ ÉTÉ COMPLET ! Le fichier CAO est également disponible pour les superpositions de plans de site. Une clause restrictive interdit les utilisations potentielles suivantes : dépanneur de détail, dépanneur de camions, station-service, traitement du carburant, vente en gros, installation de distribution ou toute combinaison de ces utilisations.