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Zona Plaça Catalunya 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rubí, Barcelona 08191
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FAITS SAILLANTS
- Zona residencial y comercial consolidada.
- En pleno centro del municipio.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 861 pi² | 12’2” | Négociable | 40,57 $ CAD/pi²/an EXCL 3,38 $ CAD/pi²/mois EXCL 34 937 $ CAD/an EXCL 2 911 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Magnífico local comercial ubicado en una de las arterias comerciales más transitadas de Rubí y a escasos metros de la Plaza Catalunya. Distribuido en dos plantas este local es una oportunidad estratégica para establecer un negocio con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Su fachada de 11 metros lineales cuenta con grandes cristaleras. La planta baja, de techos altos superiores a 3,70 metros, ofrece un espacio diáfano de 80 m2 ideal para una distribución funcional y acogedora. La planta superior, opcional, suma 120 m2 adicionales que pueden destinarse a oficinas, zonas de almacenamiento o áreas de servicio. Además, el local cuenta con la posibilidad de instalar salida de humos, lo que lo convierte en una opción atractiva para negocios destinados a la hostelería. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios consolidados, servicios y zonas residenciales, este enclave garantiza una clientela diversa y constante. La proximidad a Plaza Catalunya, uno de los puntos neurálgicos de Rubí, refuerza el atractivo del inmueble como destino comercial. Con una superficie construida de 228 m2, orientación oeste y suelo de parquet, el local se encuentra en estado para reformar, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del proyecto. Su régimen libre ofrece flexibilidad para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas más solicitadas del municipio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’2”
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Múltiples opciones de implantación.
- Planta superior opcional, alcanzando los 228 m2.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment résidentiel avec une superficie de 505 m² répartie sur 3 étages hors sol. Situé près de la place Catalunya, un endroit avec une forte affluence piétonnière constante.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona Plaça Catalunya
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